Rua Vieira de Melo, 353 (Tremembé)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.435/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 278 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 255 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.435/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 278 mil (81 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.435/m²Unidade típica
R$ 278 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.921/m² – R$ 3.467/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 2.292/m²
Financiadas50%
- 19/05/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 100 mil (39%)81 m²R$ 255.000R$ 3.148/m²
- 26/02/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197781 m²R$ 178.600R$ 2.205/m²
- 15/08/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 60 mil (23%)83 m²R$ 260.000R$ 3.133/m²
- 17/03/2022AP 44Apartamento em condomínio · construído em 197720% transferido81 m²R$ 31.200—
- 23/04/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 200 mil (85%)81 m²R$ 235.000R$ 2.901/m²
- 07/01/2015AP 44Apartamento em condomínio · construído em 197781 m²R$ 275.000R$ 3.395/m²
- 12/08/2013AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 138 mil (71%)83 m²R$ 195.000R$ 2.349/m²
- 15/07/2013AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 103 mil (57%)81 m²R$ 181.000R$ 2.235/m²
- 31/08/2012AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197783 m²R$ 175.000R$ 2.108/m²
- 21/12/2011AP 42 3 ANDAApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 72 mil (42%)83 m²R$ 170.000R$ 2.048/m²
- 28/07/2011AP 43Apartamento em condomínio · construído em 197781 m²R$ 80.000R$ 988/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
971 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 557 mil
~2 unidades de 81 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 445 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.518/m² · 2 | R$ 1.518/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.108/m² · 1 | R$ 2.108/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.292/m² · 2 | R$ 2.292/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.395/m² · 1 | R$ 3.395/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.901/m² · 1 | R$ 2.901/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.133/m² · 1 | R$ 3.133/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.677/m² · 2 | R$ 2.677/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.518/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.108/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.292/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.395/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.901/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.133/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.677/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 485 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 178 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1292%
- Residencial horizontal17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 92% | R$ 2,2 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 7,7% | R$ 730 mil |
Calculadora
R$ 278.254R$ 3.435/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Vieira de Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 189 | Casa | 2 | R$ 3.753/m² | R$ 691 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 5.422/m² | R$ 689 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 6.617/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 240 | Casa | 2 | R$ 3.746/m² | R$ 2 mi |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 3.337/m² | R$ 798 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 3.021/m² | R$ 326 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 528/m² | R$ 76 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 5.214/m² | R$ 511 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 2.971/m² | R$ 457 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 3.002/m² | R$ 600 mil |