Rua Manuel Pereira Sampaio, 29 (Tremembé)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2021 (casa, R$ 309 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.049/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 458 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- jan/2021
- R$ 309 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.049/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 458 mil (65 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.242/m²Unidade típica
R$ 381 mil
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.146/m² – R$ 3.696/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2021 · R$ 309 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 4.608/m²
Financiadas—
- 22/01/2021CASA 4Residência · construído em 2017SFH · R$ 247 mil (80%)65 m²R$ 309.000R$ 4.754/m²
- 09/07/2020CASA 2Residência · construído em 2017SFH · R$ 240 mil (75%)65 m²R$ 320.000R$ 4.923/m²
- 09/10/2019CASA 1Residência · construído em 2017SFH · R$ 203 mil (70%)65 m²R$ 290.000R$ 4.462/m²
- 27/09/2019CASA 5Residência · construído em 2017SFH · R$ 120 mil (41%)65 m²R$ 290.000R$ 4.462/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 458 mil
1 unidade de 65 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 190 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
4 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 221 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.703/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.033/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.700/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.096/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.695/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.261/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.958/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.462/m² · 2 | R$ 4.462/m² · 3 |
| 2020 | R$ 4.923/m² · 1 | R$ 4.320/m² · 4 |
| 2021 | R$ 4.754/m² · 1 | R$ 4.169/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.598/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.800/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.462/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.462/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.923/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.754/m² |
Calculadora
R$ 381.187R$ 2.242/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel Pereira Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 2.845/m² | R$ 293 mil |
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 4.639/m² | R$ 654 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 6.043/m² | R$ 604 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 5.150/m² | R$ 876 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 726/m² | R$ 92 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 4.508/m² | R$ 622 mil |
| Nº 126 | Apartamento | 4 | R$ 3.371/m² | R$ 300 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 4.662/m² | R$ 583 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 2.535/m² | R$ 307 mil |
| Nº 183 | Casa | 2 | R$ 9.071/m² | R$ 726 mil |