Rua Manuel Pereira Sampaio, 126 (Tremembé)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.371/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.371/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 300 mil (89 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.371/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.028/m² – R$ 3.483/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 3.028/m²
Financiadas—
- 11/05/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 202289 m²R$ 320.000R$ 3.596/m²
- 24/03/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 202289 m²R$ 239.000R$ 2.685/m²
- 23/02/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2022SFI · R$ 223 mil (74%)89 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 31/07/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202289 m²R$ 230.000R$ 2.584/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
397 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~6 unidades de 89 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 324 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
12 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 2.584/m² · 1 | R$ 2.584/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.371/m² · 3 | R$ 3.371/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.584/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.371/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)945%
- Minha Casa Minha Vida210%
- SFI, carteira hipotecária e outros15%
- Sem financiamento informado840%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 45% | R$ 2,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 10% | R$ 500 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 40% | R$ 2,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical420%
- Residencial horizontal1680%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 20% | R$ 1,1 mi |
| Residencial horizontal | 16 | 80% | R$ 4,4 mi |
Calculadora
R$ 300.000R$ 3.371/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Manuel Pereira Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 726/m² | R$ 92 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 4.508/m² | R$ 622 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 4.662/m² | R$ 583 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 2.535/m² | R$ 307 mil |
| Nº 183 | Casa | 2 | R$ 9.071/m² | R$ 726 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 3.125/m² | R$ 506 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 3.352/m² | R$ 436 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 5.012/m² | R$ 712 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 4.793/m² | R$ 575 mil |
| Nº 215 | Casa | 2 | R$ 4.639/m² | R$ 427 mil |