Rua Manuel Luna (Tremembé)

A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Manuel Luna, no Tremembé, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 180, com 3 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.662/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
18
4 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
10
Imóvel típico
R$ 267 mil
~73 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 7.148/m²4 vendas · mediana R$ 1,6 mi (224 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~224 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.953/m² – R$ 10.698/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 15

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaout/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 4,5 mi
Mediana da listaR$ 2.534/m²
Financiadas50%
  1. 23/10/2025Rua Manuel Luna, 151LT 10 QD BResidência · construído em 1995SFI · R$ 500 mil (45%)133 m²R$ 1.100.000R$ 8.271/m²
  2. 02/05/2025Rua Manuel Luna, 232LT 1 QD AResidência · construído em 1999SFI · R$ 1,4 mi (75%)581 m²R$ 1.800.000R$ 3.098/m²
  3. 25/09/2024Rua Manuel Luna, 207LT 8 QD BResidência · construído em 2001SFI · R$ 3,3 mi (74%)314 m²R$ 4.500.000R$ 14.331/m²
  4. 26/05/2024Rua Manuel Luna, 151LT 10 QD BResidência · construído em 1995133 m²R$ 637.413R$ 4.793/m²
  5. 23/11/2022Rua Manuel Luna, 207LT 8 QD BResidência · construído em 2001314 m²R$ 1.700.000R$ 5.414/m²
  6. 30/03/2021Rua Manuel Luna, 245LT 7 QD BResidência · construído em 1997SFH · R$ 400 mil (33%)350 m²R$ 1.200.000R$ 3.429/m²
  7. 09/12/2020Rua Manuel Luna, s/nº (perto do nº 180)LT 10 QD AResidência · construído em 2004513 m²R$ 1.300.000R$ 2.534/m²
  8. 12/11/2020Rua Manuel Luna, 235LT 4 QD BResidência · construído em 2000372 m²R$ 1.018.355R$ 2.738/m²
  9. 04/09/2020Rua Manuel Luna, 223LT 5 QD BResidência · construído em 1996SFH · R$ 550 mil (52%)421 m²R$ 1.050.000R$ 2.494/m²
  10. 30/01/2017Rua Manuel Luna, 250LT 5 QD AResidência · construído em 2002481 m²R$ 600.000R$ 1.247/m²
  11. 20/08/2014Rua Manuel Luna, 56LT 3 QD CResidência · construído em 2013491 m²R$ 450.000R$ 916/m²
  12. 20/08/2014Rua Manuel Luna, 70LT 2 QD CResidência · construído em 2008400 m²R$ 450.000R$ 1.125/m²
  13. 23/03/2012Rua Manuel Luna, 250LT 5 QD AResidência · construído em 2002481 m²R$ 500.000R$ 1.040/m²
  14. 31/05/2011Rua Manuel Luna, 70LT 2 QD CResidência · construído em 2008400 m²R$ 650.000R$ 1.625/m²
  15. 31/05/2011Rua Manuel Luna, 56LT 3 QD CResidência · construído em 2013491 m²R$ 650.000R$ 1.324/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
42%
5 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 550 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaTremembé
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Esta ruaTremembé
Ver tabela
PeríodoEsta ruaTremembé
2011R$ 1.474/m² · 2R$ 1.542/m² · 475
2012R$ 1.040/m² · 1R$ 1.859/m² · 451
2013—R$ 2.201/m² · 380
2014R$ 1.021/m² · 2R$ 2.438/m² · 375
2015—R$ 2.568/m² · 253
2016—R$ 2.600/m² · 221
2017R$ 1.247/m² · 1R$ 2.637/m² · 228
2018—R$ 2.750/m² · 229
2019—R$ 3.191/m² · 305
2020R$ 2.534/m² · 3R$ 3.164/m² · 332
2021R$ 3.429/m² · 1R$ 3.519/m² · 477
2022R$ 5.414/m² · 1R$ 3.506/m² · 380
2023—R$ 3.346/m² · 335
2024R$ 9.562/m² · 2R$ 3.764/m² · 393
2025R$ 5.684/m² · 2R$ 3.894/m² · 346
2026—R$ 4.091/m² · 238

Vendas por ano

Esta rua · casa

0123201120143 vendas202020222025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.474/m²
20121 vendas · R$ 1.040/m²
20142 vendas · R$ 1.021/m²
20171 vendas · R$ 1.247/m²
20203 vendas · R$ 2.534/m²
20211 vendas · R$ 3.429/m²
20221 vendas · R$ 5.414/m²
20242 vendas · R$ 9.562/m²
20252 vendas · R$ 5.684/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 90533%
  • 2000–2009853%
  • 2010 em diante213%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 90533%R$ 5,8 mi
2000–2009853%R$ 10,7 mi
2010 em diante213%R$ 1,1 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
  • SFI, carteira hipotecária e outros325%
  • Sem financiamento informado758%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%R$ 2,3 mi
SFI, carteira hipotecária e outros325%R$ 7,4 mi
Sem financiamento informado758%R$ 6,2 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal1583%
  • Terreno317%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1583%R$ 17,6 mi
Terreno317%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 1.599.741R$ 7.142/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Luna

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 56Casa2R$ 2.668/m²R$ 1,3 mi
Nº 70Casa2R$ 3.275/m²R$ 1,3 mi
Nº 151Casa2R$ 7.148/m²R$ 951 mil
Nº 180Terreno3R$ 2.091/m²R$ 746 mil
Nº 207Casa2R$ 11.542/m²R$ 3,6 mi
Nº 223Casa1R$ 3.693/m²R$ 1,6 mi
Nº 232Casa1R$ 3.430/m²R$ 2 mi
Nº 235Casa1R$ 4.053/m²R$ 1,5 mi
Nº 245Casa1R$ 4.663/m²R$ 1,6 mi
Nº 250Casa2R$ 2.334/m²R$ 1,1 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Luna

Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel Luna?

A Rua Manuel Luna teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Manuel Luna?

Um apartamento típico de 73 m² na Rua Manuel Luna vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel Luna?

É o nº 180, com 3 vendas de terrenos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel Luna?

A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Manuel Luna, no Tremembé, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.

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