Rua Manoel Simoes da Silva (Tremembé)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Manoel Simoes da Silva, no Tremembé, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 251, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.662/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.081/m²6 vendas · mediana R$ 570 mil (156 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 637 mil
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.358/m² – R$ 4.425/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 625 mil
Maior valorR$ 625 mil
Mediana da listaR$ 1.983/m²
Financiadas50%
- 21/11/2025Rua Manoel Simoes da Silva, 253CasaResidência · construído em 1997156 m²R$ 625.000R$ 4.006/m²
- 18/12/2024Rua Manoel Simoes da Silva, 209CasaResidência · construído em 1999212 m²R$ 415.000R$ 1.958/m²
- 01/09/2022Rua Manoel Simoes da Silva, 247CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984142 m²R$ 360.000R$ 2.535/m²
- 25/04/2022Rua Manoel Simoes da Silva, 251CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 343 mil (63%)156 m²R$ 543.000R$ 3.481/m²
- 07/01/2022Rua Manoel Simoes da Silva, 524CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 190 mil (56%)97 m²R$ 340.000R$ 3.505/m²
- 13/10/2021Rua Manoel Simoes da Silva, 187CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 404 mil (80%)174 m²R$ 505.000R$ 2.902/m²
- 30/09/2021Rua Manoel Simoes da Silva, 530CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 371 mil (79%)138 m²R$ 470.000R$ 3.406/m²
- 30/08/2021Rua Manoel Simoes da Silva, 51CasaResidência · construído em 1985105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
- 12/11/2019Rua Manoel Simoes da Silva, 251CasaResidência · construído em 1997156 m²R$ 550.000R$ 3.526/m²
- 07/06/2018Rua Manoel Simoes da Silva, 292CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 182 mil (80%)115 m²R$ 228.000R$ 1.983/m²
- 10/10/2016Rua Manoel Simoes da Silva, 167E 173Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1981140 m²R$ 200.000R$ 1.429/m²
- 13/08/2015Rua Manoel Simoes da Silva, 187CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 188 mil (75%)174 m²R$ 250.000R$ 1.437/m²
- 13/12/2014Rua Manoel Simoes da Silva, 524CasaResidência · construído em 199397 m²R$ 191.000R$ 1.969/m²
- 09/10/2013Rua Manoel Simoes da Silva, 282CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984SFH · R$ 280 mil (78%)171 m²R$ 360.000R$ 2.105/m²
- 26/03/2013Rua Manoel Simoes da Silva, 137LT 9 QD 9Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2015420 m²R$ 90.000R$ 214/m²
- 28/06/2012Rua Manoel Simoes da Silva, 361CasaResidência · construído em 198636 m²R$ 80.000R$ 2.222/m²
- 15/02/2012Rua Manoel Simoes da Silva, 87CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 250 mil (100%)130 m²R$ 250.000R$ 1.923/m²
- 23/02/2012Rua Manoel Simoes da Silva, 80CasaResidência · construído em 197790 m²R$ 150.000R$ 1.667/m²
- 14/02/2012Rua Manoel Simoes da Silva, 137LT 9 QD 9Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2015420 m²R$ 90.000R$ 214/m²
- 24/03/2011Rua Manoel Simoes da Silva, 251CasaResidência · construído em 1997156 m²R$ 260.000R$ 1.667/m²
- 24/03/2011Rua Manoel Simoes da Silva, 251CasaResidência · construído em 1997156 m²R$ 106R$ 1/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
6 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 267 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | R$ 1.923/m² · 3 | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | R$ 2.105/m² · 1 | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | R$ 1.969/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | R$ 1.437/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | — | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | R$ 1.983/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | R$ 3.526/m² · 1 | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | — | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | R$ 3.406/m² · 3 | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | R$ 3.481/m² · 3 | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | — | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | R$ 1.958/m² · 1 | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | R$ 4.006/m² · 1 | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | — | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.969/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.437/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.983/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.526/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.406/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.481/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.958/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.006/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7014,2%
- Anos 801250%
- Anos 90938%
- 2010 em diante28,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 4,2% | R$ 150 mil |
| Anos 80 | 12 | 50% | R$ 3,7 mi |
| Anos 90 | 9 | 38% | R$ 3,5 mi |
| 2010 em diante | 2 | 8,3% | R$ 180 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
- Sem financiamento informado650%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 50% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2292%
- Operações societárias14,2%
- Dação, permuta e outros onerosos14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 92% | R$ 6,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,2% | R$ 360 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,2% | R$ 550 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2396%
- Comercial horizontal14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 96% | R$ 7,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,2% | R$ 215 mil |
Calculadora
R$ 636.661R$ 4.081/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Manoel Simoes da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 5.095/m² | R$ 535 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 4.053/m² | R$ 365 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 4.676/m² | R$ 608 mil |
| Nº 157 | Loja | 1 | R$ 3.180/m² | R$ 763 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 2.461/m² | R$ 345 mil |
| Nº 187 | Casa | 2 | R$ 3.206/m² | R$ 558 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 2.224/m² | R$ 472 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 3.184/m² | R$ 452 mil |
| Nº 251 | Casa | 3 | R$ 4.733/m² | R$ 738 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 4.280/m² | R$ 668 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 4.092/m² | R$ 700 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 3.360/m² | R$ 386 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 5.404/m² | R$ 195 mil |
| Nº 524 | Casa | 2 | R$ 3.947/m² | R$ 383 mil |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 4.555/m² | R$ 629 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Manoel Simoes da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manoel Simoes da Silva?
A Rua Manoel Simoes da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manoel Simoes da Silva?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Manoel Simoes da Silva vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manoel Simoes da Silva?
É o nº 251, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manoel Simoes da Silva?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Manoel Simoes da Silva, no Tremembé, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.