Rua Manoel Simoes da Silva, 251 (Tremembé)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2022 (casa, R$ 543 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.732/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 738 mil
- 156 m² típicos
- Última venda
- abr/2022
- R$ 543 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.732/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 738 mil (156 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.080/m²Unidade típica
R$ 636 mil
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.358/m² – R$ 4.419/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2022 · R$ 543 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.574/m²
Financiadas—
- 25/04/2022CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 343 mil (63%)156 m²R$ 543.000R$ 3.481/m²
- 12/11/2019CasaResidência · construído em 1997156 m²R$ 550.000R$ 3.526/m²
- 24/03/2011CasaResidência · construído em 1997156 m²R$ 260.000R$ 1.667/m²
- 24/03/2011CasaResidência · construído em 1997156 m²R$ 106R$ 1/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 738 mil
1 unidade de 156 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 343 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 834/m² · 2 | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.923/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.105/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.969/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.437/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.429/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.983/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.526/m² · 1 | R$ 3.526/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.406/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.481/m² · 1 | R$ 3.481/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 1.958/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.006/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 834/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.526/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.481/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 543 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 550 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 550 mil |
Calculadora
R$ 636.461R$ 4.080/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manoel Simoes da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 4.675/m² | R$ 608 mil |
| Nº 157 | Loja | 1 | R$ 3.204/m² | R$ 769 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 2.459/m² | R$ 344 mil |
| Nº 187 | Casa | 2 | R$ 3.206/m² | R$ 558 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 2.224/m² | R$ 472 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 3.183/m² | R$ 452 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 4.278/m² | R$ 667 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 4.089/m² | R$ 699 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 3.359/m² | R$ 386 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 5.402/m² | R$ 194 mil |