Rua Mamud Rahd, 163 (Tremembé)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 387 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.637/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 298 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 387 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.637/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 298 mil (61 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.307/m²Unidade típica
R$ 491 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.136/m² – R$ 4.145/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 387 mil
Maior valorR$ 387 mil
Mediana da listaR$ 4.632/m²
Financiadas50%
- 27/11/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197561 m²R$ 387.000R$ 6.344/m²
- 14/04/2025AP. 32Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferidoMCMV · R$ 69 mil (26%)61 m²R$ 260.000—
- 08/04/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197561 m²R$ 137.020R$ 2.246/m²
- 22/07/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1975Consórcio · R$ 206 mil (82%)46 m²R$ 250.000R$ 5.435/m²
- 24/05/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 197 mil (70%)61 m²R$ 280.000R$ 4.590/m²
- 28/01/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197561 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- 15/09/2017AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197561 m²R$ 92.484R$ 1.516/m²
- 29/12/2015AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 164 mil (76%)46 m²R$ 215.000R$ 4.674/m²
- 02/07/2015AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197561 m²R$ 80.000R$ 1.311/m²
- 15/04/2015AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 120 mil (48%)46 m²R$ 250.000R$ 5.435/m²
- 24/03/2014AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 160 mil (76%)61 m²R$ 210.000R$ 3.443/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
313 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
~8 unidades de 61 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 148 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
5 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 164 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.109/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.167/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.443/m² · 1 | R$ 2.810/m² · 2 |
| 2015 | R$ 4.674/m² · 3 | R$ 2.517/m² · 5 |
| 2017 | R$ 1.516/m² · 1 | R$ 2.091/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.163/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.918/m² · 1 | R$ 2.678/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.440/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.697/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.808/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.012/m² · 2 | R$ 3.387/m² · 5 |
| 2025 | R$ 4.295/m² · 2 | R$ 2.756/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.307/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.443/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.674/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.516/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.918/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.012/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.295/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Minha Casa Minha Vida17,7%
- Consórcio17,7%
- Sem financiamento informado862%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 745 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,7% | R$ 260 mil |
| Consórcio | 1 | 7,7% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 62% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Execuções, leilões e retomadas213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 492.033R$ 3.302/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mamud Rahd
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.705/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 47 | Loja | 1 | R$ 2.021/m² | R$ 932 mil |
| Nº 79 | Vaga de garagem | 31 | R$ 2.539/m² | R$ 40 mil |
| Nº 102 | Loja | 1 | R$ 7.393/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 6.019/m² | R$ 361 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 3.334/m² | R$ 754 mil |
| Nº 322 | Outros | 1 | R$ 1.756/m² | R$ 255 mil |
| Nº 342 | Outros | 1 | R$ 3.202/m² | R$ 689 mil |
| Nº 349 | Casa | 2 | R$ 5.766/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 386 | Loja | 1 | R$ 429/m² | R$ 514 mil |