Rua Maestro Bortolucci (Tremembé)
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Maestro Bortolucci, no Tremembé, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 394, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.662/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 51
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.184/m²3 vendas · mediana R$ 741 mil (177 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 741 mil
~177 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.668/m² – R$ 4.747/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 50
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2025 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 2.583/m²
Financiadas34%
- 09/01/2025Rua Maestro Bortolucci, 131RESIDÊNCIA Nº 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20004,39% transferido4.827 m²R$ 2.200.000—
- 11/11/2024Rua Maestro Bortolucci, 357CasaResidência · construído em 1987143 m²R$ 145.000R$ 1.014/m²
- 15/08/2024Rua Maestro Bortolucci, 131CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20004,39% transferido4.827 m²R$ 1.900.000—
- 15/08/2024Rua Maestro Bortolucci, 94CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 500 mil (58%)184 m²R$ 860.000R$ 4.674/m²
- 29/04/2024Rua Maestro Bortolucci, 13122.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20005,04% transferidoSFH · R$ 600 mil (50%)4.827 m²R$ 1.200.000—
- 16/04/2024Rua Maestro Bortolucci, 130CasaResidência · construído em 1983177 m²R$ 650.000R$ 3.672/m²
- 15/08/2023Rua Maestro Bortolucci, 146CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 315 mil (50%)177 m²R$ 630.000R$ 3.559/m²
- 23/08/2023Rua Maestro Bortolucci, 130CasaResidência · construído em 1983177 m²R$ 550.000R$ 3.107/m²
- 14/02/2023Rua Maestro Bortolucci, 349CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 348 mil (55%)128 m²R$ 630.000R$ 4.922/m²
- 24/02/2023Rua Maestro Bortolucci, 370CASA 02Residência · construído em 201566 m²R$ 235.000R$ 3.561/m²
- 24/02/2023Rua Maestro Bortolucci, 370CASA 04Residência · construído em 201566 m²R$ 235.000R$ 3.561/m²
- 17/06/2022Rua Maestro Bortolucci, 131RESIDÊNCIA N° 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20004,27% transferido4.827 m²R$ 1.600.000—
- 08/03/2022Rua Maestro Bortolucci, 351CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 74 mil (12%)128 m²R$ 610.000R$ 4.766/m²
- 29/10/2021Rua Maestro Bortolucci, 131CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20004,91% transferido4.827 m²R$ 900.000—
- 15/06/2021Rua Maestro Bortolucci, 131CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20005,2% transferidoSFH · R$ 450 mil (45%)4.827 m²R$ 1.000.000—
- 09/06/2021Rua Maestro Bortolucci, 394CS 3Residência · construído em 2014151 m²R$ 400.000R$ 2.649/m²
- 19/03/2021Rua Maestro Bortolucci, 63CasaResidência · construído em 1983170 m²R$ 600.000R$ 3.529/m²
- 23/03/2021Rua Maestro Bortolucci, 94CasaResidência · construído em 1985184 m²R$ 500.000R$ 2.717/m²
- 09/12/2020Rua Maestro Bortolucci, 394CS 1Residência · construído em 2014SFH · R$ 250 mil (58%)151 m²R$ 430.000R$ 2.848/m²
- 11/09/2020Rua Maestro Bortolucci, 21CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 290 mil (45%)397 m²R$ 645.000R$ 1.625/m²
- 04/09/2020Rua Maestro Bortolucci, 411CasaResidência · construído em 1969107 m²R$ 209.000R$ 1.953/m²
- 12/12/2019Rua Maestro Bortolucci, 370CASA 08Residência · construído em 201566 m²R$ 400.000R$ 6.061/m²
- 24/09/2019Rua Maestro Bortolucci, 131CASA 20Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20004,9% transferidoSFH · R$ 1 mi (80%)4.827 m²R$ 1.250.000—
- 19/07/2019Rua Maestro Bortolucci, 131CASA 8Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20004,34% transferidoSFH · R$ 793 mil (77%)4.827 m²R$ 1.030.000—
- 29/10/2018Rua Maestro Bortolucci, 213CasaResidência · construído em 1983180 m²R$ 400.000R$ 2.222/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
11 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 348 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.467/m² · 3 | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | R$ 1.522/m² · 2 | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | R$ 382/m² · 1 | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | R$ 2.583/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | R$ 2.371/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | R$ 1.921/m² · 1 | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | — | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | R$ 6.061/m² · 1 | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | R$ 1.953/m² · 3 | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | R$ 2.717/m² · 3 | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | R$ 4.766/m² · 1 | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | R$ 3.561/m² · 5 | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | R$ 3.672/m² · 3 | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | — | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | — | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.467/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.522/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 382/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.583/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.371/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.921/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.061/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.953/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.766/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.561/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.672/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196935,9%
- Anos 7035,9%
- Anos 801427%
- Anos 9012%
- 2000–20092039%
- 2010 em diante1020%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 5,9% | R$ 241 mil |
| Anos 70 | 3 | 5,9% | R$ 654 mil |
| Anos 80 | 14 | 27% | R$ 6 mi |
| Anos 90 | 1 | 2% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 20 | 39% | R$ 18,5 mi |
| 2010 em diante | 10 | 20% | R$ 4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1133%
- Sem financiamento informado2267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 33% | R$ 8,6 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 67% | R$ 16 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4894%
- Dação, permuta e outros onerosos35,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 94% | R$ 30,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5,9% | R$ 584 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal5098%
- Outras12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 50 | 98% | R$ 29,3 mi |
| Outras | 1 | 2% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 740.526R$ 4.184/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Maestro Bortolucci
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 2.406/m² | R$ 955 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 3.796/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 63 | Casa | 2 | R$ 4.906/m² | R$ 834 mil |
| Nº 94 | Casa | 2 | R$ 4.503/m² | R$ 829 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 770/m² | R$ 143 mil |
| Nº 130 | Casa | 2 | R$ 3.931/m² | R$ 696 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 3.434/m² | R$ 608 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 4.214/m² | R$ 746 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 3.656/m² | R$ 658 mil |
| Nº 338 | Outros | 1 | R$ 2.693/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 5.933/m² | R$ 759 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 6.124/m² | R$ 784 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 1.152/m² | R$ 165 mil |
| Nº 370 | Casa | 3 | R$ 4.292/m² | R$ 283 mil |
| Nº 394 | Casa | 5 | R$ 4.176/m² | R$ 631 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 2.892/m² | R$ 309 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 4.165/m² | R$ 625 mil |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 3.966/m² | R$ 559 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maestro Bortolucci
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maestro Bortolucci?
A Rua Maestro Bortolucci teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maestro Bortolucci?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Maestro Bortolucci vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maestro Bortolucci?
É o nº 394, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maestro Bortolucci?
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Maestro Bortolucci, no Tremembé, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.