Rua Lucerna (Tremembé)
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Lucerna, no Tremembé, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 158, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.662/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 39
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.338/m²4 vendas · mediana R$ 1,2 mi (261 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,4 mi
~261 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.461/m² – R$ 7.039/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 37
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 3.049/m²
Financiadas27%
- 29/05/2026Rua Lucerna, 432CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 470 mil (36%)341 m²R$ 1.300.000R$ 3.812/m²
- 31/05/2025Rua Lucerna, 549CasaResidência · construído em 1982331 m²R$ 3.000.000R$ 9.063/m²
- 19/03/2025Rua Lucerna, 158CasaResidência · construído em 1977160 m²R$ 670.000R$ 4.188/m²
- 26/02/2025Rua Lucerna, 284CasaResidência · construído em 197211,11% transferido164 m²R$ 28.000—
- 02/09/2024Rua Lucerna, 397CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 250 mil (25%)190 m²R$ 1.010.000R$ 5.316/m²
- 14/06/2023Rua Lucerna, 337CasaResidência · construído em 1978301 m²R$ 1.100.000R$ 3.654/m²
- 01/06/2023Rua Lucerna, 18CasaResidência · construído em 199541,4% transferido584 m²R$ 129.000—
- 16/03/2023Rua Lucerna, 190CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 735 mil (71%)339 m²R$ 1.040.000R$ 3.068/m²
- 29/10/2021Rua Lucerna, 550CASAResidência · construído em 1984SFH · R$ 400 mil (31%)261 m²R$ 1.300.000R$ 4.981/m²
- 20/08/2021Rua Lucerna, 552CasaResidência · construído em 197535,29% transferido218 m²R$ 271.760—
- 04/05/2021Rua Lucerna, 473CasaResidência · construído em 1975276 m²R$ 870.000R$ 3.152/m²
- 09/11/2020Rua Lucerna, 531CasaResidência · construído em 1980298 m²R$ 450.000R$ 1.510/m²
- 30/09/2020Rua Lucerna, 442CasaResidência · construído em 1975360 m²R$ 1.150.000R$ 3.194/m²
- 10/04/2020Rua Lucerna, 550CASAResidência · construído em 1984SFH · R$ 705 mil (85%)261 m²R$ 830.000R$ 3.180/m²
- 10/04/2020Rua Lucerna, 550CASAResidência · construído em 1984261 m²R$ 948R$ 4/m²
- 06/08/2019Rua Lucerna, 530CasaResidência · construído em 197550% transferido273 m²R$ 500.000—
- 26/06/2018Rua Lucerna, 549CasaResidência · construído em 198287,5% transferido331 m²R$ 150.000—
- 09/04/2018Rua Lucerna, 463CasaResidência · construído em 1978247 m²R$ 590.974R$ 2.393/m²
- 11/12/2017Rua Lucerna, 549CasaResidência · construído em 198212,5% transferido331 m²R$ 186.064—
- 30/11/2017Rua Lucerna, 501CasaResidência · construído em 1984198 m²R$ 724.000R$ 3.657/m²
- 31/01/2017Rua Lucerna, 18CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 652 mil (69%)584 m²R$ 950.000R$ 1.627/m²
- 27/02/2015Rua Lucerna, 112CasaResidência · construído em 1970180 m²R$ 435.000R$ 2.417/m²
- 29/08/2014Rua Lucerna, 328CasaResidência · construído em 2013371 m²R$ 474.000R$ 1.278/m²
- 18/07/2014Rua Lucerna, 354PALMAS TREMEResidência · construído em 1970304 m²R$ 710.000R$ 2.336/m²
- 26/04/2013Rua Lucerna, 423CasaResidência · construído em 1982158 m²R$ 450.000R$ 2.848/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
6 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 652 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.097/m² · 4 | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | R$ 3.030/m² · 3 | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | R$ 2.848/m² · 1 | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | R$ 1.807/m² · 2 | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | R$ 2.417/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | — | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | R$ 2.642/m² · 2 | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | R$ 2.393/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | — | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | R$ 3.180/m² · 3 | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | R$ 4.067/m² · 2 | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | — | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | R$ 3.361/m² · 2 | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | R$ 5.316/m² · 1 | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | R$ 6.625/m² · 2 | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | R$ 3.812/m² · 1 | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.097/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.848/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.807/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.417/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.642/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.393/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.180/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.067/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.361/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.316/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.625/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.812/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701951%
- Anos 801438%
- Anos 9025,4%
- 2010 em diante25,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 19 | 51% | R$ 11,8 mi |
| Anos 80 | 14 | 38% | R$ 10,5 mi |
| Anos 90 | 2 | 5,4% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 2 | 5,4% | R$ 974 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)625%
- Sem financiamento informado1875%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 25% | R$ 6,4 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 75% | R$ 11,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3590%
- Operações societárias12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos37,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 90% | R$ 24,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,6% | R$ 200 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 7,7% | R$ 533 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3795%
- Terreno25,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 37 | 95% | R$ 24,4 mi |
| Terreno | 2 | 5,1% | R$ 850 mil |
Calculadora
R$ 1.393.175R$ 5.338/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Lucerna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 2.790/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 4.186/m² | R$ 754 mil |
| Nº 158 | Casa | 2 | R$ 2.762/m² | R$ 442 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 3.698/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 6.144/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 6.754/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 2.199/m² | R$ 816 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 4.405/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 4.020/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 13.640/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 6.040/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 5.742/m² | R$ 907 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 3.933/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 4.730/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 4.055/m² | R$ 1 mi |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 4.287/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 474 | Terreno | 1 | R$ 2.152/m² | R$ 671 mil |
| Nº 501 | Casa | 2 | R$ 6.844/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 6.760/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 531 | Casa | 1 | R$ 2.236/m² | R$ 666 mil |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 4.958/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 549 | Casa | 1 | R$ 10.035/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 550 | Casa | 2 | R$ 5.751/m² | R$ 1,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Lucerna
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lucerna?
A Rua Lucerna teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lucerna?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Lucerna vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lucerna?
É o nº 158, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lucerna?
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Lucerna, no Tremembé, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.