Rua Laert de Almeida Viana, 16 (Tremembé)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.040/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 392 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 265 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.040/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 392 mil (99 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.259/m²Unidade típica
R$ 392 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.012/m² – R$ 5.152/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.424/m²
Financiadas—
- 08/11/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975106 m²R$ 265.000R$ 2.500/m²
- 25/01/2023CasaResidência · construído em 201992 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
184 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 783 mil
~2 unidades de 99 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 293 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 3.429/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.783/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.261/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.489/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.261/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.571/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 665 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 126 mil |
Calculadora
R$ 391.834R$ 4.259/m² · curva bairro