Rua Laert de Almeida Viana (Tremembé)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Laert de Almeida Viana, no Tremembé, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 10, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.662/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.259/m²7 vendas · mediana R$ 482 mil (92 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/06/2025Rua Laert de Almeida Viana, 48CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 140 mil (29%)105 m²R$ 480.000R$ 4.571/m²
- 08/11/2024Rua Laert de Almeida Viana, 16CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975106 m²R$ 265.000R$ 2.500/m²
- 11/09/2023Rua Laert de Almeida Viana, 21CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 233 mil (57%)114 m²R$ 410.000R$ 3.596/m²
- 08/08/2023Rua Laert de Almeida Viana, 10CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 390 mil (75%)92 m²R$ 520.000R$ 5.652/m²
- 25/01/2023Rua Laert de Almeida Viana, 16CasaResidência · construído em 201992 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
- 30/01/2023Rua Laert de Almeida Viana, 10CasaResidência · construído em 201992 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 22/09/2022Rua Laert de Almeida Viana, 10CasaResidência · construído em 201992 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 18/01/2021Rua Laert de Almeida Viana, 12CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 404 mil (80%)92 m²R$ 505.000R$ 5.489/m²
- 06/11/2020Rua Laert de Almeida Viana, 18CasaResidência · construído em 201992 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 10/08/2017Rua Laert de Almeida Viana, 4446Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 123 mil (37%)120 m²R$ 334.000R$ 2.783/m²
- 30/12/2014Rua Laert de Almeida Viana, 42CasaResidência · construído em 198650% transferido105 m²R$ 200.000—
- 05/09/2014Rua Laert de Almeida Viana, 4CasaResidência · construído em 196766,66% transferido109 m²R$ 140.179—
- 27/12/2013Rua Laert de Almeida Viana, 43CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 170 mil (71%)70 m²R$ 240.000R$ 3.429/m²
- 09/08/2012Rua Laert de Almeida Viana, 18CasaResidência · construído em 197055,55% transferido60 m²R$ 42.857—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | — | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | — | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | R$ 2.783/m² · 1 | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | — | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | — | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | R$ 3.261/m² · 1 | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | R$ 5.489/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | R$ 3.261/m² · 1 | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | R$ 3.972/m² · 4 | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | R$ 4.571/m² · 1 | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | — | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.783/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.489/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.972/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.571/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969213%
- Anos 70531%
- Anos 80319%
- 2010 em diante638%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 13% | R$ 380 mil |
| Anos 70 | 5 | 31% | R$ 985 mil |
| Anos 80 | 3 | 19% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 6 | 38% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Execuções, leilões e retomadas213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 4,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 343 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Laert de Almeida Viana
Perguntas frequentes sobre a Rua Laert de Almeida Viana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Laert de Almeida Viana?
A Rua Laert de Almeida Viana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Laert de Almeida Viana?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Laert de Almeida Viana vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Laert de Almeida Viana?
É o nº 10, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Laert de Almeida Viana?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Laert de Almeida Viana, no Tremembé, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.