Rua João da Costa Silva (Tremembé)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua João da Costa Silva, no Tremembé, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 108, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.662/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 34
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.512/m²3 vendas · mediana R$ 550 mil (127 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 700 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.587/m² – R$ 6.423/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.118/m²
Financiadas50%
- 10/08/2026Rua João da Costa Silva, 108LT 65 QD 6 BORTOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2026SFH · R$ 395 mil (76%)142 m²R$ 520.000R$ 3.662/m²
- 16/07/2026Rua João da Costa Silva, 108casa 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202650% transferidoSFH · R$ 220 mil (42%)142 m²R$ 530.000—
- 02/06/2026Rua João da Costa Silva, 66LT 70 QD 6 BORTOResidência · construído em 1981SFH · R$ 300 mil (43%)127 m²R$ 700.000R$ 5.512/m²
- 22/06/2026Rua João da Costa Silva, 259CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 440 mil (80%)75 m²R$ 550.000R$ 7.333/m²
- 11/03/2025Rua João da Costa Silva, 146CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 141 mil (44%)50 m²R$ 320.000R$ 6.400/m²
- 24/06/2024Rua João da Costa Silva, 108LT 65 QD 6 BORTOResidência · construído em 198560 m²R$ 308.000R$ 5.133/m²
- 12/06/2023Rua João da Costa Silva, 294LT41 QD 6 BORTOLResidência · construído em 198680 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 29/11/2022Rua João da Costa Silva, 447CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 150 mil (48%)75 m²R$ 310.000R$ 4.133/m²
- 25/10/2022Rua João da Costa Silva, 108LT 65 QD 6 BORTOResidência · construído em 198560 m²R$ 210.000R$ 3.500/m²
- 22/09/2021Rua João da Costa Silva, 552CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 173 mil (44%)142 m²R$ 395.000R$ 2.782/m²
- 28/10/2020Rua João da Costa Silva, 147LT 47 QD 5Residência · construído em 1984SFH · R$ 249 mil (77%)109 m²R$ 325.000R$ 2.982/m²
- 17/01/2020Rua João da Costa Silva, 524CasaResidência · construído em 200899 m²R$ 315.000R$ 3.182/m²
- 18/10/2019Rua João da Costa Silva, 294LT41 QD 6 BOResidência · construído em 1986SFH · R$ 327 mil (73%)80 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
- 24/10/2019Rua João da Costa Silva, 216LT 51 QD 6 BResidência · construído em 1988112 m²R$ 215.806R$ 1.927/m²
- 28/12/2018Rua João da Costa Silva, 216LT 51 QD 6 BResidência · construído em 1988112 m²R$ 1R$ 0/m²
- 04/03/2016Rua João da Costa Silva, 486CasaResidência · construído em 1981150 m²R$ 85.000R$ 567/m²
- 16/12/2015Rua João da Costa Silva, 393LT 16 QD 5Residência · construído em 197460 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- 18/05/2015Rua João da Costa Silva, 339CasaResidência · construído em 197665 m²R$ 333.000R$ 5.123/m²
- 16/12/2014Rua João da Costa Silva, 552CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 350 mil (90%)142 m²R$ 390.000R$ 2.746/m²
- 13/05/2014Rua João da Costa Silva, 571CasaResidência · construído em 1995192 m²R$ 80.000R$ 417/m²
- 11/03/2014Rua João da Costa Silva, 128LT 62 QD 6 BResidência · construído em 198575 m²R$ 240.000R$ 3.200/m²
- 03/12/2013Rua João da Costa Silva, 137CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 150 mil (43%)78 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
- 08/04/2013Rua João da Costa Silva, 137CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 193 mil (55%)78 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
- 21/02/2013Rua João da Costa Silva, 433CasaResidência · construído em 197199 m²R$ 100.000R$ 1.010/m²
- 21/02/2013Rua João da Costa Silva, 433CasaResidência · construído em 197199 m²R$ 80.000R$ 808/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
9 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 249 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.319/m² · 2 | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | R$ 3.067/m² · 3 | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | R$ 2.749/m² · 4 | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | R$ 2.746/m² · 3 | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | R$ 4.562/m² · 2 | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | R$ 567/m² · 1 | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | — | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | — | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | R$ 3.776/m² · 2 | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | R$ 3.082/m² · 2 | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | R$ 2.782/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | R$ 3.817/m² · 2 | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | R$ 5.133/m² · 1 | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | R$ 6.400/m² · 1 | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | R$ 5.512/m² · 3 | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.319/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.067/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.749/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.746/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.562/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 567/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.776/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.082/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.782/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.817/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.133/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.400/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.512/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701132%
- Anos 801647%
- Anos 9012,9%
- 2000–2009412%
- 2010 em diante25,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 11 | 32% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 16 | 47% | R$ 4,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,9% | R$ 80 mil |
| 2000–2009 | 4 | 12% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 2 | 5,9% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)950%
- Sem financiamento informado950%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 50% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 50% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3294%
- Cessões de direitos25,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 94% | R$ 8,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,9% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 700.000R$ 5.512/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua João da Costa Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 2.084/m² | R$ 163 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 5.687/m² | R$ 722 mil |
| Nº 108 | Casa | 3 | R$ 4.396/m² | R$ 351 mil |
| Nº 128 | Casa | 2 | R$ 6.545/m² | R$ 491 mil |
| Nº 137 | Casa | 2 | R$ 8.884/m² | R$ 693 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 7.086/m² | R$ 354 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 4.415/m² | R$ 481 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 8.439/m² | R$ 894 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 3.044/m² | R$ 341 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 7.566/m² | R$ 567 mil |
| Nº 294 | Casa | 2 | R$ 5.951/m² | R$ 476 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 8.875/m² | R$ 577 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 4.412/m² | R$ 344 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 7.046/m² | R$ 423 mil |
| Nº 433 | Casa | 2 | R$ 1.833/m² | R$ 181 mil |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 5.191/m² | R$ 389 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 976/m² | R$ 146 mil |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 4.842/m² | R$ 479 mil |
| Nº 552 | Casa | 3 | R$ 4.727/m² | R$ 671 mil |
| Nº 571 | Casa | 1 | R$ 734/m² | R$ 141 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua João da Costa Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua João da Costa Silva?
A Rua João da Costa Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João da Costa Silva?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua João da Costa Silva vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João da Costa Silva?
É o nº 108, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João da Costa Silva?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua João da Costa Silva, no Tremembé, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.