Rua João da Costa Silva, 294 (Tremembé)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (casa, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.950/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 476 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 200 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.950/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 476 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.512/m²Unidade típica
R$ 700 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.587/m² – R$ 6.423/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 4.063/m²
Financiadas—
- 12/06/2023LT41 QD 6 BORTOLResidência · construído em 198680 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 18/10/2019LT41 QD 6 BOResidência · construído em 1986SFH · R$ 327 mil (73%)80 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
188 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 476 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 139 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 327 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.319/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.067/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.749/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.746/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.562/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 567/m² · 1 |
| 2019 | R$ 5.625/m² · 1 | R$ 3.776/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.082/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.782/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.817/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.133/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.400/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.512/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.625/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 700.000R$ 5.512/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João da Costa Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 7.089/m² | R$ 354 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 4.410/m² | R$ 481 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 8.436/m² | R$ 894 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 3.044/m² | R$ 341 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 7.564/m² | R$ 567 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 8.875/m² | R$ 577 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 4.412/m² | R$ 344 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 7.045/m² | R$ 423 mil |
| Nº 433 | Casa | 2 | R$ 1.831/m² | R$ 181 mil |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 5.189/m² | R$ 389 mil |