Rua Imbiras, 726 (Tremembé)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2022 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 3.351/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 419 mil
125 m² típicos
Última venda
fev/2022
R$ 300 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 3.351/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 419 mil (125 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.125/m²
Unidade típica
R$ 453 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.690/m² – R$ 6.757/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2022 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 2.200/m²
Financiadas—
  1. 25/02/2022CS 01Residência · construído em 2004SFH · R$ 247 mil (82%)125 m²R$ 300.000R$ 2.400/m²
  2. 14/05/2021CS 08Residência · construído em 2004125 m²R$ 332.500R$ 2.660/m²
  3. 05/11/2020CS 05Residência · construído em 2004SFH · R$ 272 mil (80%)125 m²R$ 340.000R$ 2.720/m²
  4. 27/01/2020CASA 08Residência · construído em 2004125 m²R$ 250.000R$ 2.000/m²
  5. 08/03/2012CS 09Residência · construído em 200466,67% transferido125 m²R$ 164.650—
  6. 06/04/2011CS 08Residência · construído em 2004125 m²R$ 240.000R$ 1.920/m²
  7. 30/03/2011CS 01Residência · construído em 2004125 m²R$ 100.000R$ 800/m²

Este endereço

Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.000 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 419 mil
1 unidade de 125 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 612 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.360/m² · 2R$ 1.617/m² · 7
2012—R$ 1.275/m² · 4
2013—R$ 667/m² · 3
2014—R$ 1.784/m² · 6
2015—R$ 2.148/m² · 4
2016—R$ 2.951/m² · 3
2017—R$ 1.434/m² · 5
2018—R$ 2.430/m² · 2
2019—R$ 2.972/m² · 1
2020R$ 2.360/m² · 2R$ 2.457/m² · 7
2021R$ 2.660/m² · 1R$ 2.901/m² · 5
2022R$ 2.400/m² · 1R$ 2.850/m² · 9
2023—R$ 4.103/m² · 1
2024—R$ 2.459/m² · 5
2025—R$ 3.166/m² · 2
2026—R$ 6.125/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · casa

0122 vendas2011202020212022
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.360/m²
20202 vendas · R$ 2.360/m²
20211 vendas · R$ 2.660/m²
20221 vendas · R$ 2.400/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
  • Sem financiamento informado250%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%R$ 640 mil
Sem financiamento informado250%R$ 583 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda788%
  • Dação, permuta e outros onerosos113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda788%R$ 1,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos113%R$ 340 mil

Calculadora

R$ 453.250R$ 6.125/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Imbiras

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 642Casa2R$ 2.152/m²R$ 215 mil
Nº 663Casa1R$ 3.239/m²R$ 411 mil
Nº 712Casa3R$ 2.953/m²R$ 517 mil
Nº 718Casa3R$ 2.195/m²R$ 384 mil
Nº 740Casa1R$ 3.638/m²R$ 637 mil
Nº 741Casa1R$ 1.344/m²R$ 141 mil
Nº 753Casa2R$ 6.624/m²R$ 530 mil
Nº 755Casa2R$ 1.570/m²R$ 126 mil
Nº 763Casa1R$ 2.469/m²R$ 197 mil
Nº 787Outros1R$ 619/m²R$ 370 mil

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