Rua Imbiras, 642 (Tremembé)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 570 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.152/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 215 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 570 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.152/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 215 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.125/m²Unidade típica
R$ 453 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.690/m² – R$ 6.757/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 1.675/m²
Financiadas60%
- 05/12/2025casa-646Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202432,53% transferidoSFH · R$ 448 mil (79%)262 m²R$ 570.000—
- 04/12/2025atual 650Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202433,33% transferidoSFH · R$ 153 mil (44%)262 m²R$ 350.000—
- 11/07/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202433,33% transferidoSFH · R$ 384 mil (80%)262 m²R$ 480.000—
- 24/06/2022CasaResidência · construído em 1975100 m²R$ 285.000R$ 2.850/m²
- 24/06/2022CasaResidência · construído em 1975100 m²R$ 50.000R$ 500/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
230 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 215 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 79 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 384 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.617/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 1.275/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 667/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.784/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.148/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.951/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.434/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.430/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.972/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.457/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 2.901/m² · 5 |
| 2022 | R$ 1.675/m² · 2 | R$ 2.850/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 4.103/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.459/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.166/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 6.125/m² · 5 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 335 mil |
Calculadora
R$ 453.250R$ 6.125/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Imbiras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 573 | Casa | 1 | R$ 2.476/m² | R$ 344 mil |
| Nº 581 | Casa | 1 | R$ 5.319/m² | R$ 569 mil |
| Nº 591 | Casa | 1 | R$ 4.591/m² | R$ 491 mil |
| Nº 600 | Casa | 1 | R$ 4.115/m² | R$ 490 mil |
| Nº 603 | Casa | 1 | R$ 3.711/m² | R$ 516 mil |
| Nº 604 | Casa | 2 | R$ 3.108/m² | R$ 528 mil |
| Nº 618 | Casa | 1 | R$ 1.278/m² | R$ 383 mil |
| Nº 619 | Casa | 1 | R$ 4.945/m² | R$ 529 mil |
| Nº 629 | Casa | 1 | R$ 4.397/m² | R$ 471 mil |
| Nº 663 | Casa | 1 | R$ 3.239/m² | R$ 411 mil |