Rua Icamaqua (Tremembé)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Icamaqua, no Tremembé, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 110, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.662/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.478/m²5 vendas · mediana R$ 546 mil (110 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 493 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.392/m² – R$ 4.736/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 930 mil
Mediana da listaR$ 2.883/m²
Financiadas43%
- 22/05/2026Rua Icamaqua, 219CasaResidência · construído em 1972109 m²R$ 430.000R$ 3.945/m²
- 28/11/2024Rua Icamaqua, 110CS 6Residência · construído em 2007236 m²R$ 930.000R$ 3.941/m²
- 18/09/2023Rua Icamaqua, 203CasaResidência · construído em 1949110 m²R$ 440.000R$ 4.000/m²
- 31/05/2023Rua Icamaqua, 66CasaResidência · construído em 1967129 m²R$ 470.000R$ 3.643/m²
- 25/02/2022Rua Icamaqua, 296CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 340 mil (80%)79 m²R$ 425.000R$ 5.380/m²
- 03/09/2021Rua Icamaqua, 178CASA 1Residência · construído em 1967SFH · R$ 79 mil (26%)54 m²R$ 300.000R$ 5.556/m²
- 16/12/2020Rua Icamaqua, 110CS 1Residência · construído em 2007SFH · R$ 60 mil (33%)157 m²R$ 180.000R$ 1.146/m²
- 05/06/2020Rua Icamaqua, 208CasaResidência · construído em 1973160 m²R$ 450.000R$ 2.813/m²
- 23/01/2020Rua Icamaqua, 171CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 315 mil (57%)225 m²R$ 550.000R$ 2.444/m²
- 06/03/2018Rua Icamaqua, 178CASA 1Residência · construído em 196754 m²R$ 100.000R$ 1.852/m²
- 02/03/2017Rua Icamaqua, 110CS 5Residência · construído em 2007149 m²R$ 230.000R$ 1.544/m²
- 22/04/2016Rua Icamaqua, 98CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 186 mil (44%)192 m²R$ 420.000R$ 2.188/m²
- 31/08/2015Rua Icamaqua, 110CS 4Residência · construído em 2007SFH · R$ 308 mil (70%)149 m²R$ 440.000R$ 2.953/m²
- 28/05/2015Rua Icamaqua, 157CasaResidência · construído em 1959140 m²R$ 800.000R$ 5.714/m²
- 24/07/2014Rua Icamaqua, 157CasaResidência · construído em 1959140 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/12/2013Rua Icamaqua, 104CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 350 mil (71%)194 m²R$ 490.000R$ 2.526/m²
- 14/10/2013Rua Icamaqua, 178CASA 3Residência · construído em 1967SFH · R$ 225 mil (87%)77 m²R$ 260.000R$ 3.377/m²
- 08/11/2012Rua Icamaqua, 97CasaResidência · construído em 197150% transferido132 m²R$ 40.000—
- 02/09/2011Rua Icamaqua, 310CasaResidência · construído em 1986107 m²R$ 150.000R$ 1.402/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
7 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 308 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.402/m² · 1 | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | — | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | R$ 2.951/m² · 2 | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | R$ 4.334/m² · 2 | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | R$ 2.188/m² · 1 | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | R$ 1.544/m² · 1 | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | R$ 1.852/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | — | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | R$ 2.444/m² · 3 | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | R$ 5.380/m² · 1 | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | R$ 3.822/m² · 2 | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | R$ 3.941/m² · 1 | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | — | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | R$ 3.945/m² · 1 | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.402/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.951/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.334/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.544/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.444/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.380/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.822/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.941/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.945/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969828%
- Anos 70828%
- Anos 8013,4%
- 2000–2009414%
- 2010 em diante828%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 28% | R$ 2,6 mi |
| Anos 70 | 8 | 28% | R$ 3,6 mi |
| Anos 80 | 1 | 3,4% | R$ 150 mil |
| 2000–2009 | 4 | 14% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 8 | 28% | R$ 3,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)732%
- Sem financiamento informado1568%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 32% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 68% | R$ 7,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2793%
- Execuções, leilões e retomadas13,4%
- Dação, permuta e outros onerosos13,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 93% | R$ 11 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,4% | R$ 819 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,4% | R$ 213 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical828%
- Residencial horizontal2172%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 28% | R$ 3,9 mi |
| Residencial horizontal | 21 | 72% | R$ 8,1 mi |
Calculadora
R$ 492.558R$ 4.478/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Icamaqua
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 4.392/m² | R$ 567 mil |
| Nº 84 | Prédio inteiro | 1 | R$ 909/m² | R$ 583 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 3.768/m² | R$ 723 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 4.910/m² | R$ 953 mil |
| Nº 110 | Casa | 4 | R$ 3.563/m² | R$ 585 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 9.899/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 3.720/m² | R$ 837 mil |
| Nº 178 | Casa | 3 | R$ 6.564/m² | R$ 401 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 4.736/m² | R$ 521 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 4.280/m² | R$ 685 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 4.070/m² | R$ 444 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 6.913/m² | R$ 546 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 3.711/m² | R$ 397 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Icamaqua
Quanto custa o metro quadrado na Rua Icamaqua?
A Rua Icamaqua teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Icamaqua?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Icamaqua vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Icamaqua?
É o nº 110, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Icamaqua?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Icamaqua, no Tremembé, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.