Rua Humberto Bortolo (Tremembé)
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Humberto Bortolo, no Tremembé, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.242/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 485, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.242/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 52
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 263 mil
- ~62 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.664/m²3 vendas · mediana R$ 534 mil (121 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 443 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.385/m² – R$ 4.155/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 40
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 740 mil
Mediana da listaR$ 2.823/m²
Financiadas18%
- 07/11/2025Rua Humberto Bortolo, 37CasaResidência · construído em 198483,33% transferido122 m²R$ 215.000—
- 12/09/2025Rua Humberto Bortolo, 44CasaResidência · construído em 1969115 m²R$ 500.000R$ 4.348/m²
- 18/07/2025Rua Humberto Bortolo, 33CasaResidência · construído em 1985121 m²R$ 415.000R$ 3.430/m²
- 22/04/2024Rua Humberto Bortolo, 49CasaResidência · construído em 202250% transferidoSFH · R$ 350 mil (70%)282 m²R$ 500.000—
- 06/03/2024Rua Humberto Bortolo, 37CasaResidência · construído em 198466,66% transferido122 m²R$ 166.948—
- 30/11/2023Rua Humberto Bortolo, 49CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 531 mil (72%)282 m²R$ 740.000R$ 2.624/m²
- 25/08/2023Rua Humberto Bortolo, 485CasaResidência · construído em 2005Consórcio · R$ 100 mil (23%)133 m²R$ 430.000R$ 3.233/m²
- 28/10/2022Rua Humberto Bortolo, 169Apartamento 03Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19857,3% transferido134 m²R$ 80.000—
- 28/10/2022Rua Humberto Bortolo, 169Apartamento 06Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19857,1% transferido134 m²R$ 80.000—
- 28/09/2022Rua Humberto Bortolo, 49CasaResidência · construído em 202250% transferido282 m²R$ 388.323—
- 28/09/2022Rua Humberto Bortolo, 49CasaResidência · construído em 202250% transferido282 m²R$ 388.323—
- 03/08/2022Rua Humberto Bortolo, 169Apartamento 10Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198514,2% transferido134 m²R$ 200.000—
- 03/08/2022Rua Humberto Bortolo, 169Apartamento 05Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198514,2% transferido134 m²R$ 200.000—
- 03/08/2022Rua Humberto Bortolo, 169Apartamento 09Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198514,5% transferido134 m²R$ 200.000—
- 25/03/2022Rua Humberto Bortolo, 598CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1989SFH · R$ 177 mil (34%)160 m²R$ 525.000R$ 3.281/m²
- 16/12/2021Rua Humberto Bortolo, 355LT 55 QD 3Residência · construído em 1994245 m²R$ 715.000R$ 2.918/m²
- 25/08/2021Rua Humberto Bortolo, 49CasaResidência · construído em 2022282 m²R$ 400.000R$ 1.418/m²
- 01/02/2021Rua Humberto Bortolo, 481CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 480 mil (81%)133 m²R$ 590.000R$ 4.436/m²
- 15/10/2020Rua Humberto Bortolo, 485CasaResidência · construído em 2005133 m²R$ 400.000R$ 3.008/m²
- 06/12/2019Rua Humberto Bortolo, 266CasaResidência · construído em 1979157 m²R$ 260.000R$ 1.656/m²
- 11/11/2019Rua Humberto Bortolo, 1692019050Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1985134 m²R$ 300.000R$ 2.239/m²
- 20/09/2019Rua Humberto Bortolo, 485CasaResidência · construído em 2005133 m²R$ 330.000R$ 2.481/m²
- 03/07/2018Rua Humberto Bortolo, 614CasaResidência · construído em 1986125 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/11/2016Rua Humberto Bortolo, 511LT EResidência · construído em 2004138 m²R$ 310.000R$ 2.246/m²
- 03/02/2016Rua Humberto Bortolo, 485CasaResidência · construído em 2005133 m²R$ 375.415R$ 2.823/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
12 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 193 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | — | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | R$ 2.857/m² · 3 | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | R$ 2.095/m² · 2 | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | R$ 1.824/m² · 3 | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | R$ 2.535/m² · 2 | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | — | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | — | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | R$ 2.239/m² · 3 | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | R$ 3.008/m² · 1 | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | R$ 2.918/m² · 3 | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | R$ 3.281/m² · 1 | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | R$ 2.929/m² · 2 | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | — | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | R$ 3.889/m² · 2 | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | — | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.095/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.824/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.535/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.239/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.008/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.918/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.281/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.929/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.889/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912%
- Anos 70714%
- Anos 801733%
- Anos 9035,9%
- 2000–2009816%
- 2010 em diante1529%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2% | R$ 500 mil |
| Anos 70 | 7 | 14% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 17 | 33% | R$ 4 mi |
| Anos 90 | 3 | 5,9% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 8 | 16% | R$ 3,1 mi |
| 2010 em diante | 15 | 29% | R$ 4,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)923%
- Minha Casa Minha Vida12,6%
- Consórcio25,1%
- Sem financiamento informado2769%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 23% | R$ 3,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,6% | R$ 218 mil |
| Consórcio | 2 | 5,1% | R$ 652 mil |
| Sem financiamento informado | 27 | 69% | R$ 7,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4688%
- Cessões de direitos11,9%
- Execuções, leilões e retomadas35,8%
- Dação, permuta e outros onerosos23,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 88% | R$ 13,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,9% | R$ 80 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,8% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,8% | R$ 500 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1019%
- Residencial horizontal4077%
- Terreno11,9%
- Outras11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 19% | R$ 2 mi |
| Residencial horizontal | 40 | 77% | R$ 12,9 mi |
| Terreno | 1 | 1,9% | R$ 220 mil |
| Outras | 1 | 1,9% | R$ 520 mil |
Calculadora
R$ 443.373R$ 3.664/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Humberto Bortolo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 3.664/m² | R$ 443 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 4.645/m² | R$ 534 mil |
| Nº 49 | Casa | 2 | R$ 2.502/m² | R$ 706 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 5.132/m² | R$ 667 mil |
| Nº 169 | Apartamento | 3 | R$ 4.242/m² | R$ 263 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 5.174/m² | R$ 740 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 2.617/m² | R$ 411 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 2.243/m² | R$ 352 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 3.903/m² | R$ 956 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 3.160/m² | R$ 190 mil |
| Nº 411 | Outros | 1 | R$ 3.885/m² | R$ 525 mil |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 6.033/m² | R$ 802 mil |
| Nº 485 | Casa | 4 | R$ 4.187/m² | R$ 557 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 3.871/m² | R$ 534 mil |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 5.760/m² | R$ 484 mil |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 6.839/m² | R$ 540 mil |
| Nº 598 | Casa | 1 | R$ 4.217/m² | R$ 675 mil |
| Nº 613 | Casa | 1 | R$ 4.703/m² | R$ 583 mil |
| Nº 627 | Casa | 1 | R$ 2.807/m² | R$ 421 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Humberto Bortolo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Humberto Bortolo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Humberto Bortolo é de R$ 4.242/m², 16% acima da mediana do Tremembé (R$ 3.662/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Humberto Bortolo?
Um apartamento típico de 62 m² na Rua Humberto Bortolo vale cerca de R$ 263 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Humberto Bortolo?
É o nº 485, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Humberto Bortolo?
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Humberto Bortolo, no Tremembé, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.