Rua Humberto Bortolo, 169 (Tremembé)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.242/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 263 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.242/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 263 mil (62 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.242/m²Unidade típica
R$ 263 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.171/m² – R$ 4.318/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 3.581/m²
Financiadas—
- 14/03/2024AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 192 mil (80%)62 m²R$ 240.000R$ 3.871/m²
- 12/12/2023AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 148 mil (68%)63 m²R$ 218.000R$ 3.460/m²
- 21/11/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 149 mil (67%)62 m²R$ 222.000R$ 3.581/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
392 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 526 mil
~2 unidades de 62 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 81 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 149 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 3.520/m² · 2 | R$ 3.520/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.871/m² · 1 | R$ 3.871/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2023 | 2 vendas · R$ 3.520/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.871/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Minha Casa Minha Vida110%
- Consórcio110%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 240 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 10% | R$ 218 mil |
| Consórcio | 1 | 10% | R$ 222 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Dação, permuta e outros onerosos217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 17% | R$ 500 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical325%
- Residencial horizontal867%
- Terreno18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 25% | R$ 680 mil |
| Residencial horizontal | 8 | 67% | R$ 1,6 mi |
| Terreno | 1 | 8,3% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 263.005R$ 4.242/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Humberto Bortolo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 3.664/m² | R$ 443 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 4.645/m² | R$ 534 mil |
| Nº 49 | Casa | 2 | R$ 2.502/m² | R$ 706 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 5.132/m² | R$ 667 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 5.174/m² | R$ 740 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 2.617/m² | R$ 411 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 2.243/m² | R$ 352 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 3.903/m² | R$ 956 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 3.160/m² | R$ 190 mil |
| Nº 411 | Outros | 1 | R$ 3.885/m² | R$ 525 mil |