Rua Gecel Buchman (Tremembé)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Gecel Buchman, no Tremembé, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 126, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.662/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.375/m²3 vendas · mediana R$ 325 mil (88 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 297 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.156/m² – R$ 3.534/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 526 mil
Mediana da listaR$ 2.539/m²
Financiadas25%
- 26/03/2026Rua Gecel Buchman, 344CasaResidência · construído em 197788 m²R$ 315.000R$ 3.580/m²
- 26/06/2024Rua Gecel Buchman, 165JD TREMEMBEResidência · construído em 1991204 m²R$ 526.000R$ 2.578/m²
- 22/09/2022Rua Gecel Buchman, 120CasaResidência · construído em 197880 m²R$ 215.000R$ 2.688/m²
- 30/03/2021Rua Gecel Buchman, 258CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 156 mil (71%)88 m²R$ 220.000R$ 2.500/m²
- 26/02/2021Rua Gecel Buchman, 132CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 340 mil (80%)80 m²R$ 425.000R$ 5.313/m²
- 25/09/2020Rua Gecel Buchman, 180JD TREMEMBEResidência · construído em 1980120 m²R$ 240.000R$ 2.000/m²
- 26/08/2020Rua Gecel Buchman, 229JD TREMEMBEResidência · construído em 1982110 m²R$ 13R$ 0/m²
- 02/09/2019Rua Gecel Buchman, 132CasaResidência · construído em 197280 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 30/05/2019Rua Gecel Buchman, 323JD TREMEMBEResidência · construído em 198190 m²R$ 248.550R$ 2.762/m²
- 16/11/2018Rua Gecel Buchman, 126CasaResidência · construído em 197260 m²R$ 330.000R$ 5.500/m²
- 26/04/2018Rua Gecel Buchman, 261JD TREMEMBEResidência · construído em 1985125 m²R$ 212.000R$ 1.696/m²
- 08/05/2015Rua Gecel Buchman, 284ANTIGA RUA UResidência · construído em 1982SFH · R$ 245 mil (70%)120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 21/11/2014Rua Gecel Buchman, 140CasaResidência · construído em 197280 m²R$ 90.719R$ 1.134/m²
- 20/04/2012Rua Gecel Buchman, 310CasaResidência · construído em 197280 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
- 12/04/2012Rua Gecel Buchman, 209JD TREMEMBEResidência · construído em 1982118 m²R$ 128.000R$ 1.085/m²
- 27/04/2012Rua Gecel Buchman, 126CasaResidência · construído em 197260 m²R$ 38.000R$ 633/m²
- 27/02/2012Rua Gecel Buchman, 146CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 127 mil (60%)60 m²R$ 210.000R$ 3.500/m²
- 18/08/2011Rua Gecel Buchman, 187JD TREMEMBEResidência · construído em 1982126 m²R$ 100.000R$ 794/m²
- 29/04/2011Rua Gecel Buchman, 220CasaResidência · construído em 1980128 m²R$ 217.000R$ 1.695/m²
- 01/02/2011Rua Gecel Buchman, 166CasaResidência · construído em 197260 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.695/m² · 3 | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | R$ 1.480/m² · 4 | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | — | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | R$ 1.134/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | — | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | — | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | R$ 3.598/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | R$ 3.568/m² · 2 | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | R$ 3.906/m² · 2 | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | R$ 2.688/m² · 1 | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | — | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | R$ 2.578/m² · 1 | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | — | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | R$ 3.580/m² · 1 | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.695/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.480/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.134/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.598/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.568/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.906/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.578/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.580/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701250%
- Anos 80938%
- Anos 90313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 12 | 50% | R$ 2,6 mi |
| Anos 80 | 9 | 38% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 3 | 13% | R$ 601 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 995 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2188%
- Execuções, leilões e retomadas28,3%
- Dação, permuta e outros onerosos14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 88% | R$ 4,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,3% | R$ 286 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,2% | R$ 50 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2292%
- Barracão, oficina, armazém e indústria28,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 22 | 92% | R$ 4,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 8,3% | R$ 75 mil |
Calculadora
R$ 297.018R$ 3.375/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Gecel Buchman
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 3.375/m² | R$ 270 mil |
| Nº 126 | Casa | 2 | R$ 5.294/m² | R$ 318 mil |
| Nº 132 | Casa | 2 | R$ 7.069/m² | R$ 566 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 1.952/m² | R$ 156 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 8.511/m² | R$ 511 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 2.938/m² | R$ 599 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 9.465/m² | R$ 568 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 2.961/m² | R$ 355 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 2.101/m² | R$ 265 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 2.638/m² | R$ 311 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 4.814/m² | R$ 616 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 3.400/m² | R$ 299 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 2.875/m² | R$ 359 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 5.053/m² | R$ 606 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 4.559/m² | R$ 365 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 4.459/m² | R$ 401 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 3.693/m² | R$ 325 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Gecel Buchman
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gecel Buchman?
A Rua Gecel Buchman teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gecel Buchman?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Gecel Buchman vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gecel Buchman?
É o nº 126, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gecel Buchman?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Gecel Buchman, no Tremembé, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.