Rua Gecel Buchman, 132 (Tremembé)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2021 (casa, R$ 425 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.069/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 566 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- fev/2021
- R$ 425 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.069/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 566 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.375/m²Unidade típica
R$ 297 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.156/m² – R$ 3.534/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2021 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 4.844/m²
Financiadas—
- 26/02/2021CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 340 mil (80%)80 m²R$ 425.000R$ 5.313/m²
- 02/09/2019CasaResidência · construído em 197280 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
100 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 566 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 83 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.695/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.480/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.134/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.917/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.598/m² · 2 |
| 2019 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 3.568/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.313/m² · 1 | R$ 3.906/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.688/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.578/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.580/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.313/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 425 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 297.018R$ 3.375/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gecel Buchman
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 3.375/m² | R$ 270 mil |
| Nº 126 | Casa | 2 | R$ 5.294/m² | R$ 318 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 1.952/m² | R$ 156 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 8.511/m² | R$ 511 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 2.938/m² | R$ 599 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 9.465/m² | R$ 568 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 2.961/m² | R$ 355 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 2.101/m² | R$ 265 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 2.638/m² | R$ 311 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 4.814/m² | R$ 616 mil |