Rua Engenheiro Joaquim Sampaio Ferraz, 37 (Tremembé)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.416/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 490 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 410 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.416/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 490 mil (111 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.359/m²Unidade típica
R$ 430 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.112/m² – R$ 4.001/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 3.455/m²
Financiadas—
- 23/09/2025CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 328 mil (80%)111 m²R$ 410.000R$ 3.694/m²
- 19/02/2020CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 275 mil (77%)111 m²R$ 357.000R$ 3.216/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
71 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 490 mil
1 unidade de 111 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 39 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 301 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.620/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.520/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.908/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.077/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.295/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.150/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.216/m² · 1 | R$ 3.216/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.554/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 5.143/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.325/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.694/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.216/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.694/m² |
Calculadora
R$ 430.000R$ 3.359/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Engenheiro Joaquim Sampaio Ferraz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 3.587/m² | R$ 459 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 3.059/m² | R$ 566 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 6.216/m² | R$ 622 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 5.297/m² | R$ 482 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 4.111/m² | R$ 403 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 4.986/m² | R$ 449 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 5.639/m² | R$ 288 mil |
| Nº 85 | Casa | 2 | R$ 4.254/m² | R$ 476 mil |
| Nº 92 | Casa | 2 | R$ 3.983/m² | R$ 506 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 4.976/m² | R$ 632 mil |