Rua Doutor Valentim Boucas (Tremembé)
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Doutor Valentim Boucas, no Tremembé, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 663, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.662/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 49
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 31
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.551/m²4 vendas · mediana R$ 455 mil (121 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 428 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.149/m² – R$ 4.040/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 45
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 2.937/m²
Financiadas56%
- 03/02/2026Rua Doutor Valentim Boucas, 479CasaResidência · construído em 1981153 m²R$ 400.000R$ 2.614/m²
- 23/06/2025Rua Doutor Valentim Boucas, 147147 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967131 m²R$ 450.000R$ 3.435/m²
- 30/12/2024Rua Doutor Valentim Boucas, 643LT. 3Residência · construído em 1986SFH · R$ 368 mil (80%)110 m²R$ 460.000R$ 4.182/m²
- 05/08/2024Rua Doutor Valentim Boucas, 70CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 200 mil (74%)93 m²R$ 270.000R$ 2.903/m²
- 02/06/2023Rua Doutor Valentim Boucas, 252LT1 - N254 LT2 EResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20223,32% transferidoSFH · R$ 255 mil (56%)295 m²R$ 453.000—
- 03/05/2023Rua Doutor Valentim Boucas, 252LT1 - N254 LT2 EResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferido295 m²R$ 272.000—
- 23/11/2020Rua Doutor Valentim Boucas, 438CasaResidência · construído em 1967134 m²R$ 400.000R$ 2.985/m²
- 23/07/2020Rua Doutor Valentim Boucas, 640CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 362 mil (62%)97 m²R$ 585.000R$ 6.031/m²
- 26/09/2019Rua Doutor Valentim Boucas, 495CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 475 mil (65%)190 m²R$ 730.000R$ 3.842/m²
- 30/08/2019Rua Doutor Valentim Boucas, 663CASA 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 85 mil (36%)126 m²R$ 234.614R$ 1.862/m²
- 10/06/2019Rua Doutor Valentim Boucas, 113CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
- 12/06/2019Rua Doutor Valentim Boucas, 615CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 167 mil (51%)138 m²R$ 330.000R$ 2.391/m²
- 02/05/2019Rua Doutor Valentim Boucas, 663CASA 8Residência · construído em 2011SFH · R$ 314 mil (79%)126 m²R$ 400.000R$ 3.175/m²
- 09/05/2019Rua Doutor Valentim Boucas, 170CasaResidência · construído em 1977102 m²R$ 330.000R$ 3.235/m²
- 02/10/2018Rua Doutor Valentim Boucas, 650CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 300 mil (67%)100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 17/09/2018Rua Doutor Valentim Boucas, 252CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022295 m²R$ 250.000R$ 847/m²
- 29/08/2018Rua Doutor Valentim Boucas, 547CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 245 mil (55%)119 m²R$ 445.000R$ 3.739/m²
- 05/07/2018Rua Doutor Valentim Boucas, 630CasaResidência · construído em 2015106 m²R$ 480.000R$ 4.528/m²
- 27/03/2018Rua Doutor Valentim Boucas, 352CasaResidência · construído em 1976226 m²R$ 300.000R$ 1.327/m²
- 30/11/2017Rua Doutor Valentim Boucas, 670CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 417 mil (69%)164 m²R$ 600.000R$ 3.659/m²
- 10/02/2017Rua Doutor Valentim Boucas, 663CASA 5Residência · construído em 2011SFH · R$ 228 mil (56%)126 m²R$ 410.000R$ 3.254/m²
- 23/09/2016Rua Doutor Valentim Boucas, 663CASA 3Residência · construído em 2011126 m²R$ 384.710R$ 3.053/m²
- 14/05/2015Rua Doutor Valentim Boucas, 663CASA 1Residência · construído em 2011126 m²R$ 250.000R$ 1.984/m²
- 21/05/2015Rua Doutor Valentim Boucas, 20CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 144 mil (80%)63 m²R$ 180.000R$ 2.857/m²
- 17/04/2015Rua Doutor Valentim Boucas, 48CasaResidência · construído em 197156 m²R$ 120.000R$ 2.143/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
15 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.917/m² · 4 | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | R$ 2.698/m² · 7 | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | R$ 2.968/m² · 4 | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | R$ 3.016/m² · 3 | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | R$ 2.800/m² · 5 | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | R$ 3.053/m² · 1 | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | R$ 3.456/m² · 2 | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | R$ 3.739/m² · 5 | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | R$ 3.205/m² · 6 | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | R$ 4.508/m² · 2 | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | — | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | — | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | — | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | R$ 3.543/m² · 2 | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | R$ 3.435/m² · 1 | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | R$ 2.614/m² · 1 | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.917/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.698/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.968/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.016/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.053/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.456/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.739/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.205/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.508/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.543/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.435/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.614/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196936,1%
- Anos 701429%
- Anos 80714%
- Anos 9036,1%
- 2000–200924,1%
- 2010 em diante2041%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 6,1% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 14 | 29% | R$ 3,6 mi |
| Anos 80 | 7 | 14% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 3 | 6,1% | R$ 530 mil |
| 2000–2009 | 2 | 4,1% | R$ 962 mil |
| 2010 em diante | 20 | 41% | R$ 7,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1552%
- Sem financiamento informado1448%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 52% | R$ 6,2 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 48% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4898%
- Dação, permuta e outros onerosos12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 98% | R$ 15,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2% | R$ 70 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4898%
- Comercial horizontal12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 48 | 98% | R$ 15,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2% | R$ 370 mil |
Calculadora
R$ 429.486R$ 3.549/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Valentim Boucas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 4.950/m² | R$ 312 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 4.851/m² | R$ 485 mil |
| Nº 42 | Casa | 2 | R$ 6.118/m² | R$ 489 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 3.712/m² | R$ 208 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 6.237/m² | R$ 374 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 4.733/m² | R$ 511 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 3.299/m² | R$ 307 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 1.930/m² | R$ 122 mil |
| Nº 113 | Casa | 2 | R$ 6.104/m² | R$ 732 mil |
| Nº 133 | Loja | 1 | R$ 3.482/m² | R$ 533 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 3.803/m² | R$ 498 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 3.700/m² | R$ 511 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 5.224/m² | R$ 533 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 1.394/m² | R$ 411 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 2.250/m² | R$ 508 mil |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 4.420/m² | R$ 592 mil |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 3.550/m² | R$ 696 mil |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 2.697/m² | R$ 413 mil |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 9.297/m² | R$ 632 mil |
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 6.071/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 1.570/m² | R$ 361 mil |
| Nº 547 | Casa | 1 | R$ 6.152/m² | R$ 732 mil |
| Nº 599 | Casa | 1 | R$ 7.175/m² | R$ 875 mil |
| Nº 615 | Casa | 1 | R$ 3.861/m² | R$ 533 mil |
| Nº 630 | Casa | 1 | R$ 7.450/m² | R$ 790 mil |
| Nº 640 | Casa | 1 | R$ 8.930/m² | R$ 866 mil |
| Nº 643 | Casa | 1 | R$ 4.752/m² | R$ 523 mil |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 7.404/m² | R$ 740 mil |
| Nº 663 | Casa | 12 | R$ 5.193/m² | R$ 654 mil |
| Nº 670 | Casa | 2 | R$ 6.296/m² | R$ 1 mi |
| Nº 698 | Loja | 1 | R$ 2.233/m² | R$ 659 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Valentim Boucas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Valentim Boucas?
A Rua Doutor Valentim Boucas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Valentim Boucas?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Doutor Valentim Boucas vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Valentim Boucas?
É o nº 663, com 12 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Valentim Boucas?
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Doutor Valentim Boucas, no Tremembé, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 31 endereços diferentes.