Rua Doutor Valentim Boucas, 252 (Tremembé)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (casa, R$ 453 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.393/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 411 mil
- 295 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 453 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.393/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 411 mil (295 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.552/m²Unidade típica
R$ 428 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.148/m² – R$ 4.042/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 453 mil
Maior valorR$ 453 mil
Mediana da listaR$ 847/m²
Financiadas—
- 02/06/2023LT1 - N254 LT2 EResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20223,32% transferidoSFH · R$ 255 mil (56%)295 m²R$ 453.000—
- 03/05/2023LT1 - N254 LT2 EResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferido295 m²R$ 272.000—
- 17/09/2018CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022295 m²R$ 250.000R$ 847/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 357 mil
1 unidade de 98 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.917/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.698/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 2.968/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.016/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.800/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.053/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.456/m² · 2 |
| 2018 | R$ 847/m² · 1 | R$ 3.739/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.205/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.508/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.543/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.435/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.614/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 453 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 522 mil |
Calculadora
R$ 429.585R$ 3.550/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Valentim Boucas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 4.732/m² | R$ 511 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 3.299/m² | R$ 307 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 1.929/m² | R$ 122 mil |
| Nº 113 | Casa | 2 | R$ 6.103/m² | R$ 732 mil |
| Nº 133 | Loja | 1 | R$ 3.486/m² | R$ 533 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 3.805/m² | R$ 498 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 3.699/m² | R$ 511 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 5.223/m² | R$ 533 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 2.249/m² | R$ 508 mil |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 4.415/m² | R$ 592 mil |