Rua Comen Quirino Teixeira (Tremembé)
A Prefeitura registrou 71 compras e vendas na Rua Comen Quirino Teixeira, no Tremembé, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 151, com 29 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.662/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 71
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.221/m²6 vendas · mediana R$ 2,3 mi (237 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,7 mi
~237 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.492/m² – R$ 8.413/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 67
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 4.219/m²
Financiadas15%
- 27/07/2026Rua Comen Quirino Teixeira, 151CS 8 E VGResidência · construído em 2005237 m²R$ 1.600.000R$ 6.751/m²
- 19/12/2025Rua Comen Quirino Teixeira, 369CasaResidência · construído em 1995SFI · R$ 2 mi (70%)467 m²R$ 2.800.000R$ 5.996/m²
- 01/09/2025Rua Comen Quirino Teixeira, 408CasaResidência · construído em 1972215 m²R$ 1.100.000R$ 5.116/m²
- 05/08/2025Rua Comen Quirino Teixeira, 686LT 38 QD 20Residência · construído em 2021SFI · R$ 1,2 mi (46%)321 m²R$ 2.600.000R$ 8.100/m²
- 11/03/2025Rua Comen Quirino Teixeira, 151CS 28 E VGResidência · construído em 2005237 m²R$ 2.450.000R$ 10.338/m²
- 15/05/2024Rua Comen Quirino Teixeira, 151CS 14 E VGResidência · construído em 2005237 m²R$ 1.600.000R$ 6.751/m²
- 21/09/2023Rua Comen Quirino Teixeira, 524CasaResidência · construído em 1980379 m²R$ 1.523.425R$ 4.020/m²
- 25/05/2023Rua Comen Quirino Teixeira, 151CS 32 E VGResidência · construído em 2005237 m²R$ 1.400.000R$ 5.907/m²
- 28/02/2023Rua Comen Quirino Teixeira, 242CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 200 mil (20%)260 m²R$ 1.000.000R$ 3.846/m²
- 29/12/2022Rua Comen Quirino Teixeira, 239249Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2007338 m²R$ 200.000R$ 592/m²
- 29/11/2022Rua Comen Quirino Teixeira, 151CS 32 E VGResidência · construído em 2005237 m²R$ 581.741R$ 2.455/m²
- 26/08/2022Rua Comen Quirino Teixeira, 540CasaResidência · construído em 1973213 m²R$ 600.000R$ 2.817/m²
- 16/09/2021Rua Comen Quirino Teixeira, 505LT 13 QD 15Residência · construído em 2011330 m²R$ 1.550.000R$ 4.697/m²
- 10/06/2021Rua Comen Quirino Teixeira, 151CS 3 E VGResidência · construído em 2005237 m²R$ 1.500.000R$ 6.329/m²
- 26/05/2020Rua Comen Quirino Teixeira, 151CS 8 E VGResidência · construído em 2005237 m²R$ 1.520.000R$ 6.414/m²
- 14/11/2019Rua Comen Quirino Teixeira, 151CS 25 E VGResidência · construído em 2005237 m²R$ 1.700.000R$ 7.173/m²
- 25/07/2019Rua Comen Quirino Teixeira, 151CS 21 E VGResidência · construído em 2005237 m²R$ 1.200.000R$ 5.063/m²
- 05/07/2019Rua Comen Quirino Teixeira, 540CasaResidência · construído em 1973213 m²R$ 161.328R$ 757/m²
- 20/03/2019Rua Comen Quirino Teixeira, 151CS 26 E VGResidência · construído em 2005237 m²R$ 1.015.000R$ 4.283/m²
- 21/12/2018Rua Comen Quirino Teixeira, 522LT25 QD20Residência · construído em 1984SFH · R$ 784 mil (80%)342 m²R$ 980.000R$ 2.865/m²
- 14/09/2018Rua Comen Quirino Teixeira, 72CasaResidência · construído em 1949148 m²R$ 450.000R$ 3.041/m²
- 12/06/2018Rua Comen Quirino Teixeira, 581CasaResidência · construído em 1987306 m²R$ 305.000R$ 997/m²
- 02/02/2018Rua Comen Quirino Teixeira, 151CS 13 E VGResidência · construído em 2005237 m²R$ 1.250.000R$ 5.274/m²
- 30/06/2017Rua Comen Quirino Teixeira, 686LT 38 QD 20Residência · construído em 2021321 m²R$ 250.000R$ 779/m²
- 02/12/2016Rua Comen Quirino Teixeira, 151CS 25 E VGResidência · construído em 2005237 m²R$ 1.300.000R$ 5.485/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
4 de 64 compras
Financiado mediano
R$ 992 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.501/m² · 10 | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | R$ 2.443/m² · 9 | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | R$ 2.301/m² · 5 | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | R$ 4.979/m² · 5 | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | R$ 5.316/m² · 3 | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | R$ 779/m² · 1 | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | R$ 2.953/m² · 4 | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | R$ 4.673/m² · 4 | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | R$ 6.414/m² · 1 | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | R$ 5.513/m² · 2 | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | R$ 2.455/m² · 3 | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | R$ 4.020/m² · 3 | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | R$ 6.751/m² · 1 | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | R$ 7.048/m² · 4 | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | R$ 6.751/m² · 1 | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 1.501/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 2.443/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.301/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 4.979/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 5.316/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 779/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.953/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.673/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.414/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.513/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.455/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.020/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.751/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 7.048/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.751/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911,5%
- Anos 70812%
- Anos 80710%
- Anos 90913%
- 2000–20093755%
- 2010 em diante57,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1,5% | R$ 450 mil |
| Anos 70 | 8 | 12% | R$ 3,6 mi |
| Anos 80 | 7 | 10% | R$ 4,4 mi |
| Anos 90 | 9 | 13% | R$ 8,2 mi |
| 2000–2009 | 37 | 55% | R$ 38,6 mi |
| 2010 em diante | 5 | 7,5% | R$ 4,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)26,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros26,7%
- Sem financiamento informado2687%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 6,7% | R$ 2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 6,7% | R$ 5,4 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 87% | R$ 27,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6490%
- Cessões de direitos11,4%
- Execuções, leilões e retomadas11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos57%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 64 | 90% | R$ 57,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 840 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,4% | R$ 720 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 7% | R$ 2,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal6794%
- Terreno45,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 67 | 94% | R$ 60,1 mi |
| Terreno | 4 | 5,6% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 1.711.417R$ 7.221/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Comen Quirino Teixeira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 5.002/m² | R$ 740 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 1.381/m² | R$ 318 mil |
| Nº 151 | Casa | 29 | R$ 7.691/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 4.915/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 743/m² | R$ 251 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 4.636/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 4.578/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 6.406/m² | R$ 3 mi |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 4.108/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 393 | Casa | 2 | R$ 3.185/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 5.466/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 3.766/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 4.515/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 5.942/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 6.282/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 522 | Casa | 1 | R$ 4.714/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 4.759/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 540 | Casa | 2 | R$ 2.367/m² | R$ 504 mil |
| Nº 581 | Casa | 1 | R$ 1.689/m² | R$ 517 mil |
| Nº 637 | Casa | 1 | R$ 5.808/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 645 | Casa | 1 | R$ 5.855/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 651 | Casa | 1 | R$ 1.953/m² | R$ 486 mil |
| Nº 686 | Casa | 3 | R$ 2.565/m² | R$ 823 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Comen Quirino Teixeira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Comen Quirino Teixeira?
A Rua Comen Quirino Teixeira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Comen Quirino Teixeira?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Comen Quirino Teixeira vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Comen Quirino Teixeira?
É o nº 151, com 29 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Comen Quirino Teixeira?
A Prefeitura registrou 71 compras e vendas na Rua Comen Quirino Teixeira, no Tremembé, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.