Rua Comen Armando Pereira (Tremembé)
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Comen Armando Pereira, no Tremembé, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 690, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.662/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 41
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 31
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.719/m²6 vendas · mediana R$ 354 mil (110 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 409 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.072/m² – R$ 5.526/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.011/m²
Financiadas17%
- 05/02/2026Rua Comen Armando Pereira, 286CasaResidência · construído em 197088 m²R$ 480.000R$ 5.455/m²
- 12/12/2025Rua Comen Armando Pereira, 74A LT 7 A QD EResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984132 m²R$ 250.000R$ 1.894/m²
- 21/03/2025Rua Comen Armando Pereira, 649CasaResidência · construído em 199870 m²R$ 330.000R$ 4.714/m²
- 21/03/2025Rua Comen Armando Pereira, 56LT 6 QD EResidência · construído em 198750% transferido238 m²R$ 220.000—
- 05/04/2024Rua Comen Armando Pereira, 690PT LT4 QD10Residência · construído em 200539 m²R$ 410.000R$ 10.513/m²
- 12/04/2024Rua Comen Armando Pereira, 53CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990345 m²R$ 260.000R$ 754/m²
- 11/03/2024Rua Comen Armando Pereira, 49CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980154 m²R$ 300.000R$ 1.948/m²
- 30/03/2023Rua Comen Armando Pereira, 86CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1988120 m²R$ 45.000R$ 375/m²
- 13/10/2021Rua Comen Armando Pereira, 627CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 232 mil (71%)68 m²R$ 327.500R$ 4.816/m²
- 28/05/2021Rua Comen Armando Pereira, 35LT 4 QD BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198060 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
- 08/03/2021Rua Comen Armando Pereira, 309LT 2 QD 2Residência · construído em 1971151 m²R$ 450.000R$ 2.980/m²
- 03/03/2021Rua Comen Armando Pereira, 258CasaResidência · construído em 1975159 m²R$ 228.000R$ 1.434/m²
- 23/07/2020Rua Comen Armando Pereira, 690PT LT4 QD10Residência · construído em 200539 m²R$ 111.875R$ 2.869/m²
- 24/06/2020Rua Comen Armando Pereira, 90LT 9 QD EResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197632 m²R$ 225.000R$ 7.031/m²
- 27/03/2019Rua Comen Armando Pereira, 371JD DAISYResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967160 m²R$ 300.000R$ 1.875/m²
- 27/07/2018Rua Comen Armando Pereira, 133CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 380 mil (79%)150 m²R$ 480.000R$ 3.200/m²
- 30/11/2015Rua Comen Armando Pereira, 11CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 453 mil (70%)186 m²R$ 650.000R$ 3.495/m²
- 23/11/2015Rua Comen Armando Pereira, 272CasaResidência · construído em 198112,5% transferido132 m²R$ 22.500—
- 21/11/2014Rua Comen Armando Pereira, 394CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 275 mil (80%)122 m²R$ 343.750R$ 2.818/m²
- 24/01/2014Rua Comen Armando Pereira, 354CasaResidência · construído em 1974107 m²R$ 260.000R$ 2.430/m²
- 17/07/2013Rua Comen Armando Pereira, 128CasaResidência · construído em 197087 m²R$ 113.378R$ 1.303/m²
- 28/06/2013Rua Comen Armando Pereira, 658CASA BResidência · construído em 2011SFH · R$ 250 mil (71%)124 m²R$ 350.000R$ 2.823/m²
- 20/06/2013Rua Comen Armando Pereira, 390CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 185 mil (84%)122 m²R$ 220.000R$ 1.803/m²
- 07/03/2013Rua Comen Armando Pereira, 328CasaResidência · construído em 198550% transferido200 m²R$ 0—
- 28/08/2012Rua Comen Armando Pereira, 273CasaResidência · construído em 198765 m²R$ 90.000R$ 1.385/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
4 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 355 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.270/m² · 4 | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | R$ 1.616/m² · 2 | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | R$ 1.803/m² · 3 | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | R$ 2.624/m² · 2 | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | R$ 3.495/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | — | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | — | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | R$ 4.950/m² · 2 | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | R$ 3.657/m² · 4 | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | — | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | R$ 375/m² · 1 | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | R$ 1.948/m² · 3 | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | R$ 3.304/m² · 2 | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | R$ 5.455/m² · 1 | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 1.270/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.616/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.803/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.624/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.495/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.950/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.657/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 375/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 1.948/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.304/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.455/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,4%
- Anos 701434%
- Anos 801639%
- Anos 9037,3%
- 2000–2009615%
- 2010 em diante12,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,4% | R$ 300 mil |
| Anos 70 | 14 | 34% | R$ 6,7 mi |
| Anos 80 | 16 | 39% | R$ 3,2 mi |
| Anos 90 | 3 | 7,3% | R$ 918 mil |
| 2000–2009 | 6 | 15% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 1 | 2,4% | R$ 350 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)313%
- Consórcio14,2%
- Sem financiamento informado2083%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 13% | R$ 1,5 mi |
| Consórcio | 1 | 4,2% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 83% | R$ 8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3893%
- Cessões de direitos24,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 93% | R$ 12,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4,9% | R$ 831 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,4% | R$ 125 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3483%
- Comercial horizontal512%
- Barracão, oficina, armazém e indústria24,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 34 | 83% | R$ 8,2 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 12% | R$ 1,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 4,9% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
R$ 409.138R$ 3.719/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Comen Armando Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 6.156/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 5.894/m² | R$ 354 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 2.219/m² | R$ 342 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 859/m² | R$ 296 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 2.023/m² | R$ 267 mil |
| Nº 80 | Loja | 1 | R$ 2.305/m² | R$ 311 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 452/m² | R$ 54 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 10.700/m² | R$ 342 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 4.490/m² | R$ 790 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 2.533/m² | R$ 220 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 5.265/m² | R$ 790 mil |
| Nº 247 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.552/m² | R$ 672 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 1.950/m² | R$ 310 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 2.280/m² | R$ 301 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 3.048/m² | R$ 198 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 5.628/m² | R$ 495 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 4.053/m² | R$ 612 mil |
| Nº 315 | Loja | 1 | R$ 812/m² | R$ 265 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 4.278/m² | R$ 458 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 3.028/m² | R$ 484 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 4.600/m² | R$ 368 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 3.635/m² | R$ 444 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 4.849/m² | R$ 592 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 5.891/m² | R$ 554 mil |
| Nº 426 | Loja | 1 | R$ 3.934/m² | R$ 543 mil |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 962/m² | R$ 225 mil |
| Nº 627 | Casa | 1 | R$ 6.442/m² | R$ 438 mil |
| Nº 649 | Casa | 1 | R$ 5.220/m² | R$ 365 mil |
| Nº 658 | Casa | 1 | R$ 5.690/m² | R$ 706 mil |
| Nº 690 | Casa | 2 | R$ 8.112/m² | R$ 316 mil |
| Nº 706 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 345/m² | R$ 3,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Comen Armando Pereira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Comen Armando Pereira?
A Rua Comen Armando Pereira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Comen Armando Pereira?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Comen Armando Pereira vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Comen Armando Pereira?
É o nº 690, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Comen Armando Pereira?
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Comen Armando Pereira, no Tremembé, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 31 endereços diferentes.