Rua Comen Armando Pereira, 74 (Tremembé)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.023/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 267 mil
- 132 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.023/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 267 mil (132 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.719/m²Unidade típica
R$ 409 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.072/m² – R$ 5.526/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 1.894/m²
Financiadas—
- 12/12/2025A LT 7 A QD EResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984132 m²R$ 250.000R$ 1.894/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 456 mil
1 unidade de 132 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 130 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.270/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.616/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.803/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.624/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.495/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.200/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.875/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.950/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.657/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 375/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.948/m² · 3 |
| 2025 | R$ 1.894/m² · 1 | R$ 3.304/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.455/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Cessões de direitos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 250 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 50% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 409.138R$ 3.719/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Comen Armando Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 6.156/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 5.894/m² | R$ 354 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 2.219/m² | R$ 342 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 859/m² | R$ 296 mil |
| Nº 80 | Loja | 1 | R$ 2.305/m² | R$ 311 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 452/m² | R$ 54 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 10.700/m² | R$ 342 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 4.490/m² | R$ 790 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 2.533/m² | R$ 220 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 5.265/m² | R$ 790 mil |