Rua Capitão José Aguirre Camargo, 109 (Tremembé)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.460/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 218 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.460/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 218 mil (53 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.111/m²Unidade típica
R$ 168 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.940/m² – R$ 3.861/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 3.981/m²
Financiadas50%
- 30/03/2026APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 171 mil (95%)65 m²R$ 180.023R$ 2.770/m²
- 15/01/2026APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 202238 m²R$ 118.206R$ 3.111/m²
- 13/09/2024APTO 28Apartamento em condomínio · construído em 202253 m²R$ 200.000R$ 3.774/m²
- 13/09/2024APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 202238 m²R$ 160.000R$ 4.211/m²
- 22/03/2024APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 239 mil (77%)74 m²R$ 310.000R$ 4.189/m²
- 15/03/2024APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 107 mil (38%)65 m²R$ 285.000R$ 4.385/m²
- 19/02/2024APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 160 mil (80%)40 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
- 27/11/2023APTO 27Apartamento em condomínio · construído em 202253 m²R$ 180.000R$ 3.396/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
451 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 655 mil
~3 unidades de 53 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 212 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
68%
13 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 3.396/m² · 1 | R$ 3.396/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.211/m² · 5 | R$ 4.211/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 4.855/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.940/m² · 2 | R$ 2.940/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.396/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.211/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.940/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1263%
- Minha Casa Minha Vida15,3%
- Sem financiamento informado632%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 63% | R$ 3,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,3% | R$ 224 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 32% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2091%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 91% | R$ 4,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 271 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 150 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2195%
- Terreno14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 21 | 95% | R$ 4,8 mi |
| Terreno | 1 | 4,5% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 167.977R$ 3.111/m² · curva logradouro