Rua Almeida Merces, 86 (Tremembé)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2021 (casa, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.715/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 179 m² típicos
- Última venda
- nov/2021
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 7.715/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,4 mi (179 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.183/m²Unidade típica
R$ 435 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.788/m² – R$ 5.769/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2021 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.383/m²
Financiadas—
- 26/11/2021CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 866 mil (65%)179 m²R$ 1.327.000R$ 7.413/m²
- 05/12/2018CasaResidência · construído em 1972179 m²R$ 600.000R$ 3.352/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
468 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 179 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 270 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 866 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.333/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.174/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.724/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.667/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.352/m² · 1 | R$ 3.352/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.751/m² · 1 |
| 2021 | R$ 7.413/m² · 1 | R$ 7.413/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.413/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.157/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.352/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.413/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 600 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 435.001R$ 4.183/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Almeida Merces
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 3.951/m² | R$ 486 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 4.500/m² | R$ 486 mil |
| Nº 120 | Vaga de garagem | 39 | R$ 2.000/m² | R$ 60 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 9.795/m² | R$ 588 mil |
| Nº 175 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.206/m² | R$ 5 mi |
| Nº 180 | Casa | 2 | R$ 3.730/m² | R$ 959 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 7.280/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 5.443/m² | R$ 653 mil |
| Nº 264 | Casa | 3 | R$ 3.979/m² | R$ 334 mil |