Rua Almeida Merces (Tremembé)
A Prefeitura registrou 104 compras e vendas na Rua Almeida Merces, no Tremembé, desde 2011 (28 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.064/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 120, com 39 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.064/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 104
- 28 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 576 mil
- ~188 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.000/m²9 vendas · mediana R$ 60 mil (30 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 60 mil
~30 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.435/m² – R$ 2.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 62
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 60 mil
Maior valorR$ 83 mil
Mediana da listaR$ 1.692/m²
Financiadas24%
- 31/08/2026Rua Almeida Merces, 120VG 09 255Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198730 m²R$ 60.000R$ 2.000/m²
- 21/07/2026Rua Almeida Merces, 120VG 33 155Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198730 m²R$ 76.000R$ 2.533/m²
- 21/07/2026Rua Almeida Merces, 120VAGA 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198730 m²R$ 76.000R$ 2.533/m²
- 13/05/2026Rua Almeida Merces, 120VG 43 255Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198730 m²R$ 75.000R$ 2.500/m²
- 13/05/2026Rua Almeida Merces, 120VG 44 255Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198730 m²R$ 75.000R$ 2.500/m²
- 20/01/2026Rua Almeida Merces, 120VG 07 255Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1987Consórcio · R$ 39 mil (91%)30 m²R$ 43.057R$ 1.435/m²
- 20/01/2026Rua Almeida Merces, 120VG 03 155Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1987Consórcio · R$ 39 mil (91%)30 m²R$ 43.057R$ 1.435/m²
- 20/01/2026Rua Almeida Merces, 120VG 04 155Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1987Consórcio · R$ 39 mil (91%)30 m²R$ 43.057R$ 1.435/m²
- 20/01/2026Rua Almeida Merces, 120VG 06 255Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1987Consórcio · R$ 39 mil (91%)30 m²R$ 43.057R$ 1.435/m²
- 06/01/2025Rua Almeida Merces, 120VG 12 255Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198738 m²R$ 82.761R$ 2.178/m²
- 06/01/2025Rua Almeida Merces, 120VG 11 255Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198738 m²R$ 82.761R$ 2.178/m²
- 12/08/2024Rua Almeida Merces, 120VG 14 155Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198730 m²R$ 40.000R$ 1.333/m²
- 12/08/2024Rua Almeida Merces, 120VG 15 155Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198730 m²R$ 40.000R$ 1.333/m²
- 15/08/2024Rua Almeida Merces, 120VG 37 155Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198730 m²R$ 40.000R$ 1.333/m²
- 15/08/2024Rua Almeida Merces, 120VG 38 155Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198730 m²R$ 40.000R$ 1.333/m²
- 15/08/2024Rua Almeida Merces, 120VG 38 155Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198730 m²R$ 588R$ 20/m²
- 15/08/2024Rua Almeida Merces, 120VG 37 155Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198730 m²R$ 588R$ 20/m²
- 03/07/2024Rua Almeida Merces, 120VG 14 255Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198730 m²R$ 56.237R$ 1.875/m²
- 03/07/2024Rua Almeida Merces, 120VG 13 255Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198730 m²R$ 56.237R$ 1.875/m²
- 03/05/2022Rua Almeida Merces, 120VG41 155Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1987SFH · R$ 40 mil (79%)30 m²R$ 50.758R$ 1.692/m²
- 03/05/2022Rua Almeida Merces, 120VG42 155Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1987SFH · R$ 40 mil (79%)30 m²R$ 50.758R$ 1.692/m²
- 03/05/2022Rua Almeida Merces, 120VG 47 255Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1987SFH · R$ 40 mil (79%)30 m²R$ 50.758R$ 1.692/m²
- 27/05/2020Rua Almeida Merces, 120VG 40 SUB SOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198738 m²R$ 40.000R$ 1.053/m²
- 27/05/2020Rua Almeida Merces, 120VG 23 255Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198730 m²R$ 40.000R$ 1.333/m²
- 27/05/2020Rua Almeida Merces, 120VG 22 SUB SOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198730 m²R$ 40.000R$ 1.333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
11 de 79 compras
Financiado mediano
R$ 40 mil
91% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
25
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 990/m² · 4 | R$ 981/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 1.295/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 1.088/m² · 9 |
| 2014 | R$ 741/m² · 3 | R$ 1.250/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 1.717/m² · 12 |
| 2016 | R$ 1.333/m² · 2 | R$ 1.990/m² · 12 |
| 2017 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 1.911/m² · 9 |
| 2018 | R$ 2.167/m² · 2 | R$ 2.167/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 2.353/m² · 7 |
| 2020 | R$ 1.333/m² · 5 | R$ 2.059/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 1.892/m² · 16 |
| 2022 | R$ 1.692/m² · 3 | R$ 2.059/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 2.067/m² · 12 |
| 2024 | R$ 1.333/m² · 6 | R$ 1.875/m² · 19 |
| 2025 | R$ 2.178/m² · 2 | R$ 2.289/m² · 18 |
| 2026 | R$ 2.000/m² · 9 | R$ 2.173/m² · 14 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 990/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 741/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.692/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.178/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 2.000/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 20/m² – R$ 145/m² | 2 |
| R$ 145/m² – R$ 271/m² | 0 |
| R$ 271/m² – R$ 397/m² | 0 |
| R$ 397/m² – R$ 522/m² | 0 |
| R$ 522/m² – R$ 648/m² | 0 |
| R$ 648/m² – R$ 774/m² | 0 |
| R$ 774/m² – R$ 899/m² | 0 |
| R$ 899/m² – R$ 1.025/m² | 0 |
| R$ 1.025/m² – R$ 1.151/m² | 0 |
| R$ 1.151/m² – R$ 1.276/m² | 0 |
| R$ 1.276/m² – R$ 1.402/m² | 4 |
| R$ 1.402/m² – R$ 1.528/m² | 4 |
| R$ 1.528/m² – R$ 1.654/m² | 0 |
| R$ 1.654/m² – R$ 1.779/m² | 0 |
| R$ 1.779/m² – R$ 1.905/m² | 2 |
| R$ 1.905/m² – R$ 2.031/m² | 1 |
| R$ 2.031/m² – R$ 2.156/m² | 0 |
| R$ 2.156/m² – R$ 2.282/m² | 2 |
| R$ 2.282/m² – R$ 2.408/m² | 0 |
| R$ 2.408/m² – R$ 2.533/m² | 4 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701413%
- Anos 808784%
- Anos 9032,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 14 | 13% | R$ 6,2 mi |
| Anos 80 | 87 | 84% | R$ 13,9 mi |
| Anos 90 | 3 | 2,9% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)611%
- Consórcio59,1%
- Sem financiamento informado4480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 11% | R$ 3,2 mi |
| Consórcio | 5 | 9,1% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 44 | 80% | R$ 9,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7976%
- Execuções, leilões e retomadas98,7%
- Dação, permuta e outros onerosos1615%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 79 | 76% | R$ 18,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 8,7% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 16 | 15% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8784%
- Residencial horizontal1514%
- Comercial horizontal11%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 87 | 84% | R$ 13,9 mi |
| Residencial horizontal | 15 | 14% | R$ 6,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1% | R$ 80 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 60.000R$ 2.000/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Almeida Merces
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 3.951/m² | R$ 486 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 4.500/m² | R$ 486 mil |
| Nº 86 | Casa | 2 | R$ 7.715/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 120 | Vaga de garagem | 39 | R$ 2.000/m² | R$ 60 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 9.795/m² | R$ 588 mil |
| Nº 175 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.206/m² | R$ 5 mi |
| Nº 180 | Casa | 2 | R$ 3.730/m² | R$ 959 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 7.280/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 5.443/m² | R$ 653 mil |
| Nº 264 | Casa | 3 | R$ 3.979/m² | R$ 334 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Almeida Merces
Quanto custa o metro quadrado na Rua Almeida Merces?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Almeida Merces é de R$ 3.064/m², 16% abaixo da mediana do Tremembé (R$ 3.662/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Almeida Merces?
Um apartamento típico de 188 m² na Rua Almeida Merces vale cerca de R$ 576 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Almeida Merces?
É o nº 120, com 39 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Almeida Merces?
A Prefeitura registrou 104 compras e vendas na Rua Almeida Merces, no Tremembé, desde 2011, das quais 28 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.