Rua Terra Roxa (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Terra Roxa, no Tatuapé, desde 2011 (30 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.181/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 196, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.181/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 52
- 30 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 627 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.558/m²4 vendas · mediana R$ 801 mil (206 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,1 mi
~206 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.383/m² – R$ 6.148/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 45
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 2.116/m²
Financiadas66%
- 07/10/2025Rua Terra Roxa, 166AP 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19904,38% transferidoMCMV · R$ 274 mil (79%)220 m²R$ 345.000—
- 30/09/2025Rua Terra Roxa, 166AP 42Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19904,02% transferidoMCMV · R$ 188 mil (79%)220 m²R$ 237.000—
- 18/12/2024Rua Terra Roxa, 76CasaResidência · construído em 2003471 m²R$ 2.181.000R$ 4.631/m²
- 15/10/2024Rua Terra Roxa, 196CasaResidência · construído em 1964280 m²R$ 430.000R$ 1.536/m²
- 15/08/2024Rua Terra Roxa, 46CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1949132 m²R$ 680.000R$ 5.152/m²
- 28/04/2024Rua Terra Roxa, 45E 45 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 194950% transferido100 m²R$ 277.324—
- 01/12/2023Rua Terra Roxa, 166AP11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19900,03% transferidoSFH · R$ 219 mil (65%)220 m²R$ 339.000—
- 01/12/2023Rua Terra Roxa, 166APTO 83Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19900,02% transferidoSFH · R$ 177 mil (70%)220 m²R$ 251.895—
- 22/11/2023Rua Terra Roxa, 426CasaResidência · construído em 1960118 m²R$ 700.840R$ 5.939/m²
- 03/11/2023Rua Terra Roxa, 166AP 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19900,37% transferidoSFH · R$ 261 mil (79%)220 m²R$ 331.000—
- 14/11/2023Rua Terra Roxa, 166AP 41Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19905,6% transferidoSFH · R$ 239 mil (73%)220 m²R$ 328.545—
- 03/11/2023Rua Terra Roxa, 166AP 43Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19900,4% transferidoSFH · R$ 235 mil (72%)220 m²R$ 327.000—
- 09/11/2023Rua Terra Roxa, 166AP 05Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19904,59% transferidoSFH · R$ 273 mil (90%)220 m²R$ 303.000—
- 03/11/2023Rua Terra Roxa, 166AP 31Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19900,36% transferidoSFH · R$ 242 mil (80%)220 m²R$ 303.000—
- 03/11/2023Rua Terra Roxa, 166AP 21Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19900,36% transferidoSFH · R$ 242 mil (80%)220 m²R$ 303.000—
- 03/11/2023Rua Terra Roxa, 166AP 33Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19900,36% transferidoSFH · R$ 242 mil (80%)220 m²R$ 303.000—
- 30/11/2023Rua Terra Roxa, 166AP23Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19900,03% transferidoSFH · R$ 227 mil (80%)220 m²R$ 284.020—
- 14/11/2023Rua Terra Roxa, 16693Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19903,6% transferidoSFH · R$ 220 mil (79%)220 m²R$ 280.000—
- 03/11/2023Rua Terra Roxa, 166AP 73Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19900,45% transferidoSFH · R$ 224 mil (80%)220 m²R$ 280.000—
- 03/11/2023Rua Terra Roxa, 166AP 81Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19900,24% transferidoSFH · R$ 202 mil (77%)220 m²R$ 264.000—
- 03/11/2023Rua Terra Roxa, 166AP 22Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19900,36% transferidoSFH · R$ 181 mil (68%)220 m²R$ 264.000—
- 03/11/2023Rua Terra Roxa, 166AP 52Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19900,24% transferidoSFH · R$ 202 mil (80%)220 m²R$ 253.000—
- 30/11/2023Rua Terra Roxa, 166AP 72Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19902,4% transferidoSFH · R$ 202 mil (80%)220 m²R$ 253.000—
- 03/11/2023Rua Terra Roxa, 166AP 71Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19900,24% transferidoSFH · R$ 162 mil (64%)220 m²R$ 253.000—
- 03/11/2023Rua Terra Roxa, 166AP 91Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19900,24% transferidoSFH · R$ 194 mil (80%)220 m²R$ 242.783—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
21 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.732/m² · 2 | R$ 1.979/m² · 260 |
| 2012 | R$ 1.792/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 244 |
| 2013 | R$ 1.448/m² · 2 | R$ 2.969/m² · 245 |
| 2014 | R$ 536/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 173 |
| 2015 | R$ 2.312/m² · 1 | R$ 3.192/m² · 163 |
| 2016 | — | R$ 3.625/m² · 129 |
| 2017 | — | R$ 3.500/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 3.668/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 3.987/m² · 220 |
| 2020 | R$ 3.192/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 255 |
| 2021 | — | R$ 4.655/m² · 318 |
| 2022 | R$ 5.239/m² · 2 | R$ 4.815/m² · 288 |
| 2023 | R$ 4.241/m² · 2 | R$ 5.172/m² · 263 |
| 2024 | R$ 4.631/m² · 3 | R$ 5.039/m² · 277 |
| 2025 | — | R$ 5.511/m² · 264 |
| 2026 | — | R$ 5.797/m² · 191 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.732/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.792/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.448/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 536/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.312/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.192/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.239/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.241/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.631/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691529%
- Anos 70713%
- Anos 8047,7%
- Anos 902344%
- 2000–200935,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 15 | 29% | R$ 6,4 mi |
| Anos 70 | 7 | 13% | R$ 3,1 mi |
| Anos 80 | 4 | 7,7% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 23 | 44% | R$ 8,6 mi |
| 2000–2009 | 3 | 5,8% | R$ 5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1850%
- Minha Casa Minha Vida38,3%
- Sem financiamento informado1542%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 50% | R$ 5,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 8,3% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 42% | R$ 11,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4485%
- Cessões de direitos23,8%
- Execuções, leilões e retomadas47,7%
- Operações societárias11,9%
- Dação, permuta e outros onerosos11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 85% | R$ 20,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,8% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 7,7% | R$ 697 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,9% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,9% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4587%
- Comercial vertical35,8%
- Comercial horizontal47,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 45 | 87% | R$ 19,9 mi |
| Comercial vertical | 3 | 5,8% | R$ 1,3 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 7,7% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 1.144.888R$ 5.558/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Terra Roxa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.359/m² | R$ 806 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 5.854/m² | R$ 773 mil |
| Nº 76 | Casa | 2 | R$ 4.983/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 88 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.969/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 8.762/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 196 | Casa | 4 | R$ 2.244/m² | R$ 628 mil |
| Nº 305 | Loja | 1 | R$ 3.198/m² | R$ 735 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 4.382/m² | R$ 710 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 5.454/m² | R$ 823 mil |
| Nº 391 | Casa | 2 | R$ 3.480/m² | R$ 602 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 4.357/m² | R$ 754 mil |
| Nº 400 | Loja | 1 | R$ 7.613/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 7.032/m² | R$ 830 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 3.010/m² | R$ 533 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Terra Roxa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Terra Roxa?
A Rua Terra Roxa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.181/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Terra Roxa?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Terra Roxa vale cerca de R$ 627 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Terra Roxa?
É o nº 196, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Terra Roxa?
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Terra Roxa, no Tatuapé, desde 2011, das quais 30 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.