Rua Serra de Jurea, 234 (Tatuapé)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.808/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 329 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.808/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 329 mil (87 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.958/m²Unidade típica
R$ 210 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.606/m² – R$ 3.818/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.702/m²
Financiadas—
- 25/05/2023APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 88 mil (29%)89 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 03/05/2022APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197389 m²R$ 269.100R$ 3.024/m²
- 20/12/2017APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197384 m²R$ 200.000R$ 2.381/m²
- 09/03/2016APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197384 m²R$ 145.620R$ 1.734/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
276 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
~6 unidades de 87 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 224 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 88 mil
29% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.972/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 1.603/m² · 22 |
| 2013 | — | R$ 1.690/m² · 25 |
| 2014 | — | R$ 4.038/m² · 29 |
| 2015 | — | R$ 1.123/m² · 33 |
| 2016 | R$ 1.734/m² · 1 | R$ 3.099/m² · 20 |
| 2017 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 1.932/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 2.366/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 2.042/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 1.901/m² · 24 |
| 2021 | — | R$ 1.901/m² · 37 |
| 2022 | R$ 3.024/m² · 1 | R$ 2.782/m² · 26 |
| 2023 | R$ 3.371/m² · 1 | R$ 3.085/m² · 32 |
| 2024 | — | R$ 3.486/m² · 26 |
| 2025 | — | R$ 2.958/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 3.190/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.734/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.024/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.371/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 671 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 971 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 119 mil |
Calculadora
R$ 210.000R$ 2.958/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Serra de Jurea
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 154 | Vaga de garagem | 29 | R$ 8.363/m² | R$ 42 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 15.124/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 9.754/m² | R$ 1 mi |
| Nº 239 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.286/m² | R$ 600 mil |
| Nº 242 | Terreno | 1 | R$ 4.810/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 250 | Loja | 1 | R$ 3.762/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 5.680/m² | R$ 903 mil |
| Nº 264 | Loja | 1 | R$ 4.501/m² | R$ 810 mil |
| Nº 322 | Loja | 1 | R$ 3.008/m² | R$ 704 mil |
| Nº 351 | Apartamento | 263 | R$ 2.676/m² | R$ 190 mil |