Rua Serra de Jurea, 351 (Tatuapé)
Foram registradas 263 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.676/m²
- Vendas registradas
- 263
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 190 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.676/m²Neste prédio: 263 vendas · mediana R$ 190 mil (71 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.958/m²Unidade típica
R$ 210 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.606/m² – R$ 3.818/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 263
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 1.972/m²
Financiadas8%
- 14/08/2026AP 1208Apartamento em condomínio · construído em 200171 m²R$ 260.000R$ 3.662/m²
- 23/07/2026AP 512Apartamento em condomínio · construído em 2001SFI · R$ 200 mil (80%)71 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
- 24/06/2026AP 1002Apartamento em condomínio · construído em 200171 m²R$ 154.800R$ 2.180/m²
- 15/05/2026AP 1206Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 198 mil (94%)71 m²R$ 210.000R$ 2.958/m²
- 27/05/2026AP 1209Apartamento em condomínio · construído em 200171 m²R$ 170.000R$ 2.394/m²
- 24/04/2026AP 411Apartamento em condomínio · construído em 200171 m²R$ 79.705R$ 1.123/m²
- 13/03/2026AP 1513Apartamento em condomínio · construído em 200171 m²R$ 240.000R$ 3.380/m²
- 24/03/2026AP 1001Apartamento em condomínio · construído em 200171 m²R$ 180.000R$ 2.535/m²
- 20/02/2026AP 1503Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 170 mil (80%)71 m²R$ 213.000R$ 3.000/m²
- 03/11/2025AP 707Apartamento em condomínio · construído em 200171 m²R$ 210.000R$ 2.958/m²
- 13/11/2025AP 905Apartamento em condomínio · construído em 200171 m²R$ 190.000R$ 2.676/m²
- 25/11/2025AP 1310Apartamento em condomínio · construído em 200171 m²R$ 190.000R$ 2.676/m²
- 13/11/2025AP 1107Apartamento em condomínio · construído em 200171 m²R$ 190.000R$ 2.676/m²
- 17/10/2025AP 1010Apartamento em condomínio · construído em 200171 m²R$ 210.000R$ 2.958/m²
- 01/10/2025AP 712Apartamento em condomínio · construído em 200171 m²R$ 180.000R$ 2.535/m²
- 22/10/2025AP 1505Apartamento em condomínio · construído em 200171 m²R$ 110.000R$ 1.549/m²
- 19/09/2025AP 1407Apartamento em condomínio · construído em 200171 m²R$ 220.000R$ 3.099/m²
- 28/08/2025AP 1110Apartamento em condomínio · construído em 200171 m²R$ 150.000R$ 2.113/m²
- 04/07/2025AP 805Apartamento em condomínio · construído em 200171 m²R$ 200.000R$ 2.817/m²
- 22/04/2025AP 805Apartamento em condomínio · construído em 200171 m²R$ 185.000R$ 2.606/m²
- 09/04/2025AP 1202Apartamento em condomínio · construído em 200171 m²R$ 80.100R$ 1.128/m²
- 11/03/2025AP 504Apartamento em condomínio · construído em 2001Consórcio · R$ 310 mil (97%)71 m²R$ 320.000R$ 4.507/m²
- 28/03/2025AP 1208Apartamento em condomínio · construído em 200171 m²R$ 195.000R$ 2.746/m²
- 17/12/2024AP 1002Apartamento em condomínio · construído em 200171 m²R$ 285.000R$ 4.014/m²
- 22/10/2024AP 512Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 225 mil (79%)71 m²R$ 285.000R$ 4.014/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.800 m²
157 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 77,1 mi
~406 unidades de 71 m²
Vendas registradas
263
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 1.803 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
17 de 274 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
48
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.690/m² · 17 | R$ 1.972/m² · 25 |
| 2012 | R$ 1.164/m² · 16 | R$ 1.603/m² · 22 |
| 2013 | R$ 1.406/m² · 18 | R$ 1.690/m² · 25 |
| 2014 | R$ 4.127/m² · 15 | R$ 4.038/m² · 29 |
| 2015 | R$ 986/m² · 29 | R$ 1.123/m² · 33 |
| 2016 | R$ 3.099/m² · 16 | R$ 3.099/m² · 20 |
| 2017 | R$ 1.761/m² · 10 | R$ 1.932/m² · 13 |
| 2018 | R$ 2.296/m² · 8 | R$ 2.366/m² · 9 |
| 2019 | R$ 1.286/m² · 14 | R$ 2.042/m² · 17 |
| 2020 | R$ 1.887/m² · 20 | R$ 1.901/m² · 24 |
| 2021 | R$ 1.901/m² · 29 | R$ 1.901/m² · 37 |
| 2022 | R$ 2.465/m² · 16 | R$ 2.782/m² · 26 |
| 2023 | R$ 2.254/m² · 17 | R$ 3.085/m² · 32 |
| 2024 | R$ 2.986/m² · 17 | R$ 3.486/m² · 26 |
| 2025 | R$ 2.676/m² · 14 | R$ 2.958/m² · 23 |
| 2026 | R$ 2.958/m² · 9 | R$ 3.190/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 17 vendas · R$ 1.690/m² |
| 2012 | 16 vendas · R$ 1.164/m² |
| 2013 | 18 vendas · R$ 1.406/m² |
| 2014 | 15 vendas · R$ 4.127/m² |
| 2015 | 29 vendas · R$ 986/m² |
| 2016 | 16 vendas · R$ 3.099/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 1.761/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 2.296/m² |
| 2019 | 14 vendas · R$ 1.286/m² |
| 2020 | 20 vendas · R$ 1.887/m² |
| 2021 | 29 vendas · R$ 1.901/m² |
| 2022 | 16 vendas · R$ 2.465/m² |
| 2023 | 17 vendas · R$ 2.254/m² |
| 2024 | 17 vendas · R$ 2.986/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 2.676/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 2.958/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 50 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 864/m² – R$ 1.145/m² | 4 |
| R$ 1.145/m² – R$ 1.427/m² | 4 |
| R$ 1.427/m² – R$ 1.709/m² | 1 |
| R$ 1.709/m² – R$ 1.991/m² | 0 |
| R$ 1.991/m² – R$ 2.273/m² | 4 |
| R$ 2.273/m² – R$ 2.554/m² | 6 |
| R$ 2.554/m² – R$ 2.836/m² | 10 |
| R$ 2.836/m² – R$ 3.118/m² | 9 |
| R$ 3.118/m² – R$ 3.400/m² | 3 |
| R$ 3.400/m² – R$ 3.681/m² | 4 |
| R$ 3.681/m² – R$ 3.963/m² | 0 |
| R$ 3.963/m² – R$ 4.245/m² | 2 |
| R$ 4.245/m² – R$ 4.527/m² | 1 |
| R$ 4.527/m² – R$ 4.809/m² | 0 |
| R$ 4.809/m² – R$ 5.090/m² | 0 |
| R$ 5.090/m² – R$ 5.372/m² | 0 |
| R$ 5.372/m² – R$ 5.654/m² | 0 |
| R$ 5.654/m² – R$ 5.936/m² | 0 |
| R$ 5.936/m² – R$ 6.217/m² | 0 |
| R$ 6.217/m² – R$ 6.499/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)146,8%
- Consórcio21%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
- Sem financiamento informado19092%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 6,8% | R$ 3,7 mi |
| Consórcio | 2 | 1% | R$ 480 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,5% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 190 | 92% | R$ 28,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda27485%
- Cessões de direitos247,5%
- Execuções, leilões e retomadas113,4%
- Operações societárias51,6%
- Dação, permuta e outros onerosos82,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 274 | 85% | R$ 43,4 mi |
| Cessões de direitos | 24 | 7,5% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 3,4% | R$ 2,6 mi |
| Operações societárias | 5 | 1,6% | R$ 478 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 2,5% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 210.000R$ 2.958/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Serra de Jurea
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 250 | Loja | 1 | R$ 3.762/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 5.680/m² | R$ 903 mil |
| Nº 264 | Loja | 1 | R$ 4.501/m² | R$ 810 mil |
| Nº 322 | Loja | 1 | R$ 3.008/m² | R$ 704 mil |
| Nº 354 | Loja | 1 | R$ 6.520/m² | R$ 548 mil |
| Nº 370 | Casa | 2 | R$ 6.378/m² | R$ 663 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 13.171/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 437 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.551/m² | R$ 655 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 6.861/m² | R$ 686 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 6.988/m² | R$ 699 mil |