Rua Santa Maria, 478 (Tatuapé)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.321/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 340 mil
77 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 340 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.321/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 340 mil (77 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.991/m²
Unidade típica
R$ 1,7 mi
~239 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.102/m² – R$ 7.376/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 3.247/m²
Financiadas28%
  1. 20/03/2026APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 197591 m²R$ 340.000R$ 3.736/m²
  2. 26/05/2025APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197577 m²R$ 236.000R$ 3.065/m²
  3. 14/04/2025APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197577 m²R$ 305.000R$ 3.961/m²
  4. 10/03/2025APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 250 mil (76%)68 m²R$ 330.000R$ 4.853/m²
  5. 31/03/2025APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197577 m²R$ 305.000R$ 3.961/m²
  6. 23/10/2024APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 197577 m²R$ 330.000R$ 4.286/m²
  7. 07/06/2023APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 195 mil (85%)77 m²R$ 230.000R$ 2.987/m²
  8. 06/04/2023APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197577 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
  9. 27/01/2023APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 240 mil (86%)77 m²R$ 280.000R$ 3.636/m²
  10. 23/12/2022APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 197577 m²R$ 275.000R$ 3.571/m²
  11. 21/01/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197577 m²R$ 275.000R$ 3.571/m²
  12. 23/12/2021APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197568 m²R$ 204.353R$ 3.005/m²
  13. 31/08/2021APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 197577 m²R$ 265.900R$ 3.453/m²
  14. 16/07/2020APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 197577 m²R$ 280.000R$ 3.636/m²
  15. 24/10/2018APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 150 mil (60%)77 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
  16. 11/10/2018APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido77 m²R$ 60.000—
  17. 08/03/2018APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197577 m²R$ 173.000R$ 2.247/m²
  18. 31/05/2016APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 180 mil (67%)77 m²R$ 270.000R$ 3.506/m²
  19. 13/12/2013APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197568 m²R$ 227.000R$ 3.338/m²
  20. 11/10/2013AP 64Apartamento em condomínio · construído em 197577 m²R$ 240.000R$ 3.117/m²
  21. 30/07/2013AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 216 mil (90%)77 m²R$ 240.000R$ 3.117/m²
  22. 17/07/2013APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 162 mil (81%)77 m²R$ 200.000R$ 2.597/m²
  23. 18/04/2013AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197577 m²R$ 85.000R$ 1.104/m²
  24. 16/07/2012APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 101 mil (56%)77 m²R$ 180.000R$ 2.338/m²
  25. 19/07/2012APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197577 m²R$ 150.000R$ 1.948/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
575 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,8 mi
~26 unidades de 77 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 230 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
21%
5 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20122017202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 2.338/m² · 3R$ 2.143/m² · 4
2013R$ 3.117/m² · 5R$ 3.117/m² · 5
2014—R$ 1.111/m² · 1
2016R$ 3.506/m² · 1R$ 3.506/m² · 1
2017—R$ 3.043/m² · 1
2018R$ 2.747/m² · 2R$ 2.792/m² · 6
2019—R$ 2.989/m² · 1
2020R$ 3.636/m² · 1R$ 3.636/m² · 1
2021R$ 3.229/m² · 2R$ 3.005/m² · 3
2022R$ 3.571/m² · 2R$ 3.571/m² · 4
2023R$ 3.247/m² · 3R$ 3.442/m² · 4
2024R$ 4.286/m² · 1R$ 3.750/m² · 2
2025R$ 3.961/m² · 4R$ 4.848/m² · 12
2026R$ 3.736/m² · 1R$ 7.013/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620125 vendas20162020202220242026
Ver tabela
20123 vendas · R$ 2.338/m²
20135 vendas · R$ 3.117/m²
20161 vendas · R$ 3.506/m²
20182 vendas · R$ 2.747/m²
20201 vendas · R$ 3.636/m²
20212 vendas · R$ 3.229/m²
20222 vendas · R$ 3.571/m²
20233 vendas · R$ 3.247/m²
20241 vendas · R$ 4.286/m²
20254 vendas · R$ 3.961/m²
20261 vendas · R$ 3.736/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)521%
  • Sem financiamento informado1979%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)521%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado1979%R$ 3,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3385%
  • Execuções, leilões e retomadas410%
  • Dação, permuta e outros onerosos25,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3385%R$ 6,5 mi
Execuções, leilões e retomadas410%R$ 481 mil
Dação, permuta e outros onerosos25,1%R$ 450 mil

Calculadora

R$ 1.671.221R$ 6.993/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Santa Maria

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 21Apartamento6R$ 3.079/m²R$ 277 mil
Nº 135Apartamento13R$ 7.013/m²R$ 1,7 mi
Nº 317Prédio inteiro1R$ 3.921/m²R$ 392 mil
Nº 327Casa1R$ 4.266/m²R$ 427 mil
Nº 339Casa1R$ 6.715/m²R$ 672 mil
Nº 387Casa1R$ 4.318/m²R$ 432 mil
Nº 389Casa1R$ 5.926/m²R$ 682 mil
Nº 427Loja1R$ 11.185/m²R$ 671 mil
Nº 491Loja1R$ 1.985/m²R$ 1,2 mi
Nº 501Apartamento9R$ 3.696/m²R$ 279 mil

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