Rua Santa Maria (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 86 compras e vendas na Rua Santa Maria, no Tatuapé, desde 2011 (30 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.991/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 478, com 25 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.991/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 86
- 30 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 1,7 mi
- ~239 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.991/m²10 vendas · mediana R$ 1,6 mi (239 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,7 mi
~239 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.102/m² – R$ 7.376/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 63
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 3.686/m²
Financiadas26%
- 07/07/2026Rua Santa Maria, 135AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2024239 m²R$ 1.680.000R$ 7.029/m²
- 27/07/2026Rua Santa Maria, 135AP 125Apartamento em condomínio · construído em 2024SFI · R$ 620 mil (61%)146 m²R$ 1.020.000R$ 6.986/m²
- 22/06/2026Rua Santa Maria, 135AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2024282 m²R$ 2.200.000R$ 7.801/m²
- 24/06/2026Rua Santa Maria, 21A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197090 m²R$ 260.000R$ 2.889/m²
- 11/05/2026Rua Santa Maria, 135AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2024249 m²R$ 1.865.311R$ 7.491/m²
- 28/04/2026Rua Santa Maria, 135AP 146Apartamento em condomínio · construído em 2024200 m²R$ 1.750.000R$ 8.750/m²
- 20/03/2026Rua Santa Maria, 478APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 197591 m²R$ 340.000R$ 3.736/m²
- 19/02/2026Rua Santa Maria, 135AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 1,5 mi (86%)243 m²R$ 1.700.000R$ 6.996/m²
- 22/12/2025Rua Santa Maria, 135AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2024238 m²R$ 1.417.248R$ 5.955/m²
- 25/10/2025Rua Santa Maria, 135AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2024239 m²R$ 1.563.840R$ 6.543/m²
- 24/09/2025Rua Santa Maria, 135AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2024146 m²R$ 706.950R$ 4.842/m²
- 29/08/2025Rua Santa Maria, 135AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2024173 m²R$ 1.031.415R$ 5.962/m²
- 27/08/2025Rua Santa Maria, 21A2 APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197090 m²R$ 260.000R$ 2.889/m²
- 04/07/2025Rua Santa Maria, 135AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2024170 m²R$ 746.716R$ 4.392/m²
- 20/06/2025Rua Santa Maria, 135AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2024SFI · R$ 1,4 mi (80%)239 m²R$ 1.715.000R$ 7.176/m²
- 06/06/2025Rua Santa Maria, 135AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2024249 m²R$ 1.383.286R$ 5.555/m²
- 26/05/2025Rua Santa Maria, 478APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197577 m²R$ 236.000R$ 3.065/m²
- 14/04/2025Rua Santa Maria, 478APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197577 m²R$ 305.000R$ 3.961/m²
- 10/03/2025Rua Santa Maria, 478APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 250 mil (76%)68 m²R$ 330.000R$ 4.853/m²
- 31/03/2025Rua Santa Maria, 478APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197577 m²R$ 305.000R$ 3.961/m²
- 23/10/2024Rua Santa Maria, 478APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 197577 m²R$ 330.000R$ 4.286/m²
- 28/08/2024Rua Santa Maria, 501Apto nº 03Apartamento em condomínio · construído em 195470 m²R$ 225.000R$ 3.214/m²
- 06/10/2023Rua Santa Maria, 501AP 24Apartamento em condomínio · construído em 195421,15% transferidoSFH · R$ 127 mil (52%)55 m²R$ 245.000—
- 07/06/2023Rua Santa Maria, 478APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 195 mil (85%)77 m²R$ 230.000R$ 2.987/m²
- 06/04/2023Rua Santa Maria, 478APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197577 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
14 de 76 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.749/m² · 1292 |
| 2012 | R$ 2.143/m² · 4 | R$ 2.077/m² · 1409 |
| 2013 | R$ 3.117/m² · 5 | R$ 2.474/m² · 1602 |
| 2014 | R$ 1.111/m² · 1 | R$ 2.869/m² · 1183 |
| 2015 | — | R$ 2.787/m² · 908 |
| 2016 | R$ 3.506/m² · 1 | R$ 3.196/m² · 954 |
| 2017 | R$ 3.043/m² · 1 | R$ 3.409/m² · 1117 |
| 2018 | R$ 2.792/m² · 6 | R$ 3.541/m² · 1325 |
| 2019 | R$ 2.989/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 1362 |
| 2020 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 3.716/m² · 1266 |
| 2021 | R$ 3.005/m² · 3 | R$ 3.894/m² · 1716 |
| 2022 | R$ 3.571/m² · 4 | R$ 4.044/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 3.442/m² · 4 | R$ 4.506/m² · 1682 |
| 2024 | R$ 3.750/m² · 2 | R$ 4.663/m² · 1634 |
| 2025 | R$ 4.848/m² · 12 | R$ 4.846/m² · 1493 |
| 2026 | R$ 7.013/m² · 8 | R$ 5.222/m² · 1104 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.117/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.506/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.792/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.989/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.005/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.442/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 4.848/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 7.013/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.889/m² – R$ 3.162/m² | 3 |
| R$ 3.162/m² – R$ 3.435/m² | 1 |
| R$ 3.435/m² – R$ 3.708/m² | 0 |
| R$ 3.708/m² – R$ 3.981/m² | 3 |
| R$ 3.981/m² – R$ 4.255/m² | 0 |
| R$ 4.255/m² – R$ 4.528/m² | 2 |
| R$ 4.528/m² – R$ 4.801/m² | 0 |
| R$ 4.801/m² – R$ 5.074/m² | 2 |
| R$ 5.074/m² – R$ 5.347/m² | 0 |
| R$ 5.347/m² – R$ 5.620/m² | 1 |
| R$ 5.620/m² – R$ 5.893/m² | 0 |
| R$ 5.893/m² – R$ 6.167/m² | 2 |
| R$ 6.167/m² – R$ 6.440/m² | 0 |
| R$ 6.440/m² – R$ 6.713/m² | 1 |
| R$ 6.713/m² – R$ 6.986/m² | 0 |
| R$ 6.986/m² – R$ 7.259/m² | 4 |
| R$ 7.259/m² – R$ 7.532/m² | 1 |
| R$ 7.532/m² – R$ 7.805/m² | 1 |
| R$ 7.805/m² – R$ 8.078/m² | 0 |
| R$ 8.078/m² – R$ 8.352/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691619%
- Anos 705463%
- Anos 8011,2%
- Anos 9011,2%
- 2010 em diante1416%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 16 | 19% | R$ 3,9 mi |
| Anos 70 | 54 | 63% | R$ 10 mi |
| Anos 80 | 1 | 1,2% | R$ 125 mil |
| Anos 90 | 1 | 1,2% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 14 | 16% | R$ 19,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1221%
- SFI, carteira hipotecária e outros23,4%
- Sem financiamento informado4476%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 21% | R$ 4,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 3,4% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 44 | 76% | R$ 22,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7688%
- Execuções, leilões e retomadas55,8%
- Operações societárias11,2%
- Dação, permuta e outros onerosos44,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 76 | 88% | R$ 32,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 5,8% | R$ 733 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,2% | R$ 190 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 4,7% | R$ 613 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7284%
- Residencial horizontal910%
- Comercial vertical33,5%
- Comercial horizontal22,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 72 | 84% | R$ 29,8 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 10% | R$ 2,2 mi |
| Comercial vertical | 3 | 3,5% | R$ 1,7 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 2,3% | R$ 475 mil |
Calculadora
R$ 1.671.221R$ 6.993/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Santa Maria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Apartamento | 6 | R$ 3.079/m² | R$ 277 mil |
| Nº 135 | Apartamento | 13 | R$ 7.013/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 317 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.921/m² | R$ 392 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 4.266/m² | R$ 427 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 6.715/m² | R$ 672 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 4.318/m² | R$ 432 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 5.926/m² | R$ 682 mil |
| Nº 427 | Loja | 1 | R$ 11.185/m² | R$ 671 mil |
| Nº 478 | Apartamento | 25 | R$ 4.321/m² | R$ 340 mil |
| Nº 491 | Loja | 1 | R$ 1.985/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 501 | Apartamento | 9 | R$ 3.696/m² | R$ 279 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Santa Maria
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santa Maria?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Santa Maria é de R$ 6.991/m², 35% acima da mediana do Tatuapé (R$ 5.181/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Santa Maria?
Um apartamento típico de 239 m² na Rua Santa Maria vale cerca de R$ 1,7 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santa Maria?
É o nº 478, com 25 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santa Maria?
A Prefeitura registrou 86 compras e vendas na Rua Santa Maria, no Tatuapé, desde 2011, das quais 30 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.