Rua Santa Maria, 21 (Tatuapé)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.079/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 277 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.079/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 277 mil (90 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.991/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~239 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.102/m² – R$ 7.376/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 1.412/m²
Financiadas—
- 24/06/2026A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197090 m²R$ 260.000R$ 2.889/m²
- 27/08/2025A2 APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197090 m²R$ 260.000R$ 2.889/m²
- 27/02/2023A2 APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 197077 m²R$ 315.000R$ 4.091/m²
- 29/11/2019A2 APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (77%)87 m²R$ 260.000R$ 2.989/m²
- 11/07/2014A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197099 m²R$ 110.000R$ 1.111/m²
- 23/04/2014A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197099 m²R$ 9.172R$ 93/m²
- 16/09/2013A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido99 m²R$ 100.000—
- 29/03/2012A2 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197085 m²R$ 120.000R$ 1.412/m²
- 30/09/2011A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197096 m²R$ 48.000R$ 500/m²
- 30/09/2011A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197099 m²R$ 48.000R$ 485/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
662 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8 mi
~29 unidades de 90 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 660 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 492/m² · 2 | — |
| 2012 | R$ 1.412/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.117/m² · 5 |
| 2014 | R$ 602/m² · 2 | R$ 1.111/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.506/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.043/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.792/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.989/m² · 1 | R$ 2.989/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.636/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.005/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.091/m² · 1 | R$ 3.442/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.750/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.889/m² · 1 | R$ 4.848/m² · 12 |
| 2026 | R$ 2.889/m² · 1 | R$ 7.013/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 492/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.412/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 602/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.989/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.889/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1091%
- Comercial vertical19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 91% | R$ 1,5 mi |
| Comercial vertical | 1 | 9,1% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 1.671.221R$ 6.993/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santa Maria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 135 | Apartamento | 13 | R$ 7.013/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 317 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.921/m² | R$ 392 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 4.266/m² | R$ 427 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 6.715/m² | R$ 672 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 4.318/m² | R$ 432 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 5.926/m² | R$ 682 mil |
| Nº 427 | Loja | 1 | R$ 11.185/m² | R$ 671 mil |
| Nº 478 | Apartamento | 25 | R$ 4.321/m² | R$ 340 mil |
| Nº 491 | Loja | 1 | R$ 1.985/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 501 | Apartamento | 9 | R$ 3.696/m² | R$ 279 mil |