Rua Sabatino Nastari, 180 (Tatuapé)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (casa, R$ 718 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.695/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 739 mil
- 200 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 718 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.695/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 739 mil (200 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.114/m²Unidade típica
R$ 391 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.260/m² – R$ 4.726/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 718 mil
Maior valorR$ 718 mil
Mediana da listaR$ 3.045/m²
Financiadas—
- 14/07/2023E 182Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959SFH · R$ 610 mil (85%)200 m²R$ 718.000R$ 3.590/m²
- 06/12/2022E 182Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959200 m²R$ 500.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
210 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 739 mil
1 unidade de 200 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 156 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 610 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.719/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.750/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.432/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.714/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.652/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.198/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 6.200/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.938/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.365/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 4.583/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.590/m² · 1 | R$ 3.474/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.590/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 718 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 390.795R$ 4.114/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sabatino Nastari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 8.667/m² | R$ 433 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 6.392/m² | R$ 671 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 6.636/m² | R$ 531 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 7.302/m² | R$ 584 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 5.339/m² | R$ 908 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 6.070/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 8.801/m² | R$ 880 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 6.263/m² | R$ 720 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 3.378/m² | R$ 388 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 6.900/m² | R$ 904 mil |