Rua Pde Adelino, 2074 (Tatuapé)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (loja, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, comercial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.600/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 58 mil
- 16 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 2 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.600/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 58 mil (16 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.600/m²Unidade típica
R$ 58 mil
~16 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.600/m² – R$ 4.140/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 30 mil
Maior valorR$ 60 mil
Mediana da listaR$ 3.125/m²
Financiadas0%
- 20/12/2022VG 23 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199450% transferido16 m²R$ 30.000—
- 20/12/2022VG 12 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199450% transferido16 m²R$ 30.000—
- 10/10/2022VG 1 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199416 m²R$ 60.000R$ 3.750/m²
- 10/10/2022VG 4 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199416 m²R$ 60.000R$ 3.750/m²
- 10/10/2022VG 12 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199450% transferido16 m²R$ 30.000—
- 10/10/2022VG 23 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199450% transferido16 m²R$ 30.000—
- 30/09/2022VG 30 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199416 m²R$ 50.000R$ 3.125/m²
- 30/09/2022VG 13 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199416 m²R$ 50.000R$ 3.125/m²
- 30/09/2022VG 26 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199416 m²R$ 50.000R$ 3.125/m²
- 30/09/2022VG 8 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199416 m²R$ 50.000R$ 3.125/m²
- 15/07/2015VG 18 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199416 m²R$ 20.000R$ 1.250/m²
- 15/07/2015VG 15 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199416 m²R$ 20.000R$ 1.250/m²
- 15/07/2015VG 17 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199416 m²R$ 20.000R$ 1.250/m²
- 15/07/2015VG 16 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199416 m²R$ 20.000R$ 1.250/m²
- 26/08/2013VG 12 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199450% transferido16 m²R$ 3.000—
- 26/08/2013VG 10 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199450% transferido16 m²R$ 3.000—
- 26/08/2013VG 13 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199450% transferido16 m²R$ 3.000—
- 26/08/2013VG 11 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199450% transferido16 m²R$ 3.000—
- 26/08/2013VG 24 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199450% transferido16 m²R$ 3.000—
- 17/09/2012VG 27 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199416 m²R$ 50.000R$ 3.125/m²
- 17/09/2012VG 25 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199416 m²R$ 50.000R$ 3.125/m²
- 17/09/2012VG 15 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199416 m²R$ 50.000R$ 3.125/m²
- 17/09/2012VG 10 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199416 m²R$ 50.000R$ 3.125/m²
- 07/12/2011VG 4 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199416 m²R$ 10.000R$ 625/m²
- 07/12/2011VG 5 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199416 m²R$ 10.000R$ 625/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
800 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58 mil
1 unidade de 16 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 352 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 34 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 625/m² · 5 | R$ 625/m² · 5 |
| 2012 | R$ 3.125/m² · 4 | R$ 3.125/m² · 4 |
| 2015 | R$ 1.250/m² · 4 | R$ 1.250/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.125/m² · 6 | R$ 3.125/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 625/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.125/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3481%
- Cessões de direitos49,5%
- Execuções, leilões e retomadas49,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 81% | R$ 7,2 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 9,5% | R$ 77 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 9,5% | R$ 56 mil |
Calculadora
R$ 57.595R$ 3.600/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Pde Adelino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1757 | Casa | 1 | R$ 13.485/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1763 | Casa | 1 | R$ 3.859/m² | R$ 309 mil |
| Nº 1764 | Casa | 2 | R$ 2.870/m² | R$ 861 mil |
| Nº 1765 | Casa | 1 | R$ 3.859/m² | R$ 309 mil |
| Nº 1773 | Loja | 1 | R$ 5.870/m² | R$ 881 mil |
| Nº 1787 | Loja | 2 | R$ 8.605/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1843 | Loja | 1 | R$ 8.384/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1992 | Prédio inteiro | 2 | R$ 8.704/m² | R$ 957 mil |
| Nº 2034 | Loja | 1 | R$ 7.382/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2036 | Loja | 2 | R$ 4.824/m² | R$ 1,6 mi |