Rua Melo Peixoto, 1635 (Tatuapé)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.903/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 222 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 380 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.903/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 222 mil (71 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.371/m²Unidade típica
R$ 507 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.740/m² – R$ 3.883/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.113/m²
Financiadas—
- 13/04/2026CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 260 mil (68%)135 m²R$ 380.000R$ 2.815/m²
- 18/09/2020FDSResidência · construído em 196771 m²R$ 150.000R$ 2.113/m²
- 05/07/2017FDSResidência · construído em 196771 m²R$ 110.000R$ 1.549/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
103 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 444 mil
~2 unidades de 71 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 144 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 2.307/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.549/m² · 1 | R$ 1.549/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.636/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.113/m² · 1 | R$ 2.113/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.979/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.372/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.866/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.815/m² · 1 | R$ 2.815/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.549/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.113/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.815/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 260 mil |
Calculadora
R$ 509.002R$ 3.371/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Melo Peixoto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1137 | Loja | 2 | R$ 4.626/m² | R$ 555 mil |
| Nº 1139 | Casa | 2 | R$ 3.124/m² | R$ 519 mil |
| Nº 1151 | Loja | 1 | R$ 3.585/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1163 | Loja | 1 | R$ 3.718/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1265 | Casa | 1 | R$ 5.745/m² | R$ 632 mil |
| Nº 1273 | Prédio inteiro | 2 | R$ 3.088/m² | R$ 408 mil |
| Nº 1511 | Casa | 1 | R$ 4.246/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1541 | Loja | 2 | R$ 5.791/m² | R$ 432 mil |
| Nº 1623 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.316/m² | R$ 346 mil |
| Nº 1653 | Casa | 1 | R$ 3.400/m² | R$ 1,2 mi |