Rua Martins Pena, 295 (Tatuapé)

Foram registradas 55 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.150/m²
Vendas registradas
55
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
200 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.150/m²Neste prédio: 55 vendas · mediana R$ 1 mi (200 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.095/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.030/m² – R$ 5.236/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 55

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.900/m²
Financiadas38%
  1. 13/08/2026AP 102 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga200 m²R$ 1.030.000R$ 5.150/m²
  2. 08/07/2026AP 182 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 80 mil (7%)c/ vaga213 m²R$ 1.170.000R$ 5.493/m²
  3. 12/02/2026AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga200 m²R$ 1.000.000R$ 5.000/m²
  4. 31/03/2025AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga200 m²R$ 1.060.000R$ 5.300/m²
  5. 08/11/2024AP 122 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga200 m²R$ 1.200.000R$ 6.000/m²
  6. 28/08/2024AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 800 mil (74%)c/ vaga200 m²R$ 1.080.000R$ 5.400/m²
  7. 23/04/2024AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga200 m²R$ 745.465R$ 3.727/m²
  8. 11/12/2023AP 121 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 201470% transferidoc/ vaga200 m²R$ 882.000—
  9. 11/12/2023AP 121 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 201430% transferidoc/ vaga200 m²R$ 378.000—
  10. 28/04/2023AP 144 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 990 mil (90%)c/ vaga200 m²R$ 1.100.000R$ 5.500/m²
  11. 02/03/2023AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga200 m²R$ 870.000R$ 4.350/m²
  12. 19/12/2022AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 931 mil (85%)c/ vaga200 m²R$ 1.096.000R$ 5.480/m²
  13. 03/11/2022AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga200 m²R$ 830.000R$ 4.150/m²
  14. 24/03/2022AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga200 m²R$ 681.287R$ 3.406/m²
  15. 16/02/2022AP 104 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 806 mil (83%)c/ vaga200 m²R$ 970.000R$ 4.850/m²
  16. 18/11/2021AP 181 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga213 m²R$ 1.045.000R$ 4.906/m²
  17. 09/11/2021AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 159 mil (18%)c/ vaga200 m²R$ 885.000R$ 4.425/m²
  18. 15/10/2021AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga200 m²R$ 780.000R$ 3.900/m²
  19. 28/09/2021AP 111 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 400 mil (44%)c/ vaga200 m²R$ 900.000R$ 4.500/m²
  20. 26/04/2021AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 500 mil (59%)c/ vaga200 m²R$ 850.000R$ 4.250/m²
  21. 11/03/2021AP 172 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga200 m²R$ 730.000R$ 3.650/m²
  22. 22/06/2020AP 163 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga200 m²R$ 850.000R$ 4.250/m²
  23. 23/04/2020AP 164 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 516 mil (57%)c/ vaga200 m²R$ 900.000R$ 4.500/m²
  24. 12/03/2020AP 142 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga200 m²R$ 740.773R$ 3.704/m²
  25. 20/12/2019AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 212 mil (22%)c/ vaga200 m²R$ 950.000R$ 4.750/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.000 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,2 mi
~8 unidades de 200 m²
Vendas registradas
55
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 2.060 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
22 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 445 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.159/m² · 2
2012—R$ 3.415/m² · 1
2013—R$ 2.561/m² · 2
2015R$ 3.349/m² · 2R$ 3.349/m² · 2
2016R$ 3.430/m² · 19R$ 3.430/m² · 19
2017R$ 3.500/m² · 5R$ 3.500/m² · 5
2018R$ 3.868/m² · 6R$ 3.868/m² · 6
2019R$ 4.750/m² · 1R$ 4.750/m² · 1
2020R$ 4.250/m² · 3R$ 4.250/m² · 5
2021R$ 4.338/m² · 6R$ 4.250/m² · 7
2022R$ 4.500/m² · 4R$ 4.864/m² · 8
2023R$ 4.925/m² · 2R$ 5.305/m² · 4
2024R$ 5.400/m² · 3R$ 5.513/m² · 4
2025R$ 5.300/m² · 1R$ 5.170/m² · 2
2026R$ 5.150/m² · 3R$ 5.150/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01020201519 vendas201720192021202320252026
Ver tabela
20152 vendas · R$ 3.349/m²
201619 vendas · R$ 3.430/m²
20175 vendas · R$ 3.500/m²
20186 vendas · R$ 3.868/m²
20191 vendas · R$ 4.750/m²
20203 vendas · R$ 4.250/m²
20216 vendas · R$ 4.338/m²
20224 vendas · R$ 4.500/m²
20232 vendas · R$ 4.925/m²
20243 vendas · R$ 5.400/m²
20251 vendas · R$ 5.300/m²
20263 vendas · R$ 5.150/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2238%
  • Sem financiamento informado3662%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2238%R$ 18,2 mi
Sem financiamento informado3662%R$ 28 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5897%
  • Cessões de direitos23,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5897%R$ 46,2 mi
Cessões de direitos23,3%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 1.019.065R$ 5.095/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Martins Pena

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 220Outros1R$ 6.377/m²R$ 2,2 mi
Nº 222Casa1R$ 13.889/m²R$ 1,4 mi
Nº 229Casa2R$ 6.654/m²R$ 838 mil
Nº 233Casa1R$ 11.143/m²R$ 1,1 mi
Nº 236Apartamento16R$ 6.291/m²R$ 774 mil
Nº 245Loja1R$ 9.181/m²R$ 1,1 mi
Nº 253Loja1R$ 10.312/m²R$ 1,2 mi
Nº 283Casa1R$ 7.211/m²R$ 829 mil
Nº 320Casa1R$ 6.961/m²R$ 982 mil
Nº 378Casa1R$ 7.070/m²R$ 495 mil

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