Rua Martins Pena, 236 (Tatuapé)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 620 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.291/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 774 mil
123 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 620 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.291/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 774 mil (123 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.095/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.030/m² – R$ 5.236/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 692 mil
Mediana da listaR$ 4.309/m²
Financiadas43%
  1. 03/11/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1994123 m²R$ 620.000R$ 5.041/m²
  2. 31/05/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 554 mil (80%)123 m²R$ 692.000R$ 5.626/m²
  3. 15/08/2023AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 355 mil (53%)123 m²R$ 665.000R$ 5.407/m²
  4. 09/01/2023AP 144Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 301 mil (47%)123 m²R$ 640.000R$ 5.203/m²
  5. 13/12/2022AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 420 mil (74%)123 m²R$ 570.000R$ 4.634/m²
  6. 31/08/2022AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1994123 m²R$ 635.000R$ 5.163/m²
  7. 05/05/2022AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 196 mil (33%)123 m²R$ 600.000R$ 4.878/m²
  8. 30/05/2022AP 64Apartamento em condomínio · construído em 199450% transferidoConsórcio · R$ 136 mil (75%)123 m²R$ 180.000—
  9. 21/05/2022AP 111Apartamento em condomínio · construído em 19946,67% transferido123 m²R$ 30.000—
  10. 28/04/2022AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1994123 m²R$ 620.000R$ 5.041/m²
  11. 13/04/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1994123 m²R$ 450.000R$ 3.659/m²
  12. 23/06/2020AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1994123 m²R$ 470.000R$ 3.821/m²
  13. 11/03/2020AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1994123 m²R$ 530.000R$ 4.309/m²
  14. 08/04/2016AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1994123 m²R$ 33R$ 0/m²
  15. 26/12/2013AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1994123 m²R$ 550.000R$ 4.472/m²
  16. 22/11/2013AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1994123 m²R$ 80.000R$ 650/m²
  17. 14/06/2013AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1994123 m²R$ 11R$ 0/m²
  18. 29/05/2012AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1994123 m²R$ 420.000R$ 3.415/m²
  19. 13/04/2012AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1994123 m²R$ 541R$ 4/m²
  20. 30/03/2011AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1994123 m²R$ 205.000R$ 1.667/m²
  21. 01/03/2011AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1994123 m²R$ 80.000R$ 650/m²

Este endereço

Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.696 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 137 mi
~177 unidades de 123 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 1.603 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
43%
6 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 328 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.159/m² · 2R$ 1.159/m² · 2
2012R$ 1.710/m² · 2R$ 3.415/m² · 1
2013R$ 650/m² · 3R$ 2.561/m² · 2
2015—R$ 3.349/m² · 2
2016R$ 0/m² · 1R$ 3.430/m² · 19
2017—R$ 3.500/m² · 5
2018—R$ 3.868/m² · 6
2019—R$ 4.750/m² · 1
2020R$ 4.065/m² · 2R$ 4.250/m² · 5
2021R$ 3.659/m² · 1R$ 4.250/m² · 7
2022R$ 4.959/m² · 4R$ 4.864/m² · 8
2023R$ 5.305/m² · 2R$ 5.305/m² · 4
2024R$ 5.626/m² · 1R$ 5.513/m² · 4
2025R$ 5.041/m² · 1R$ 5.170/m² · 2
2026—R$ 5.150/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201320204 vendas202220242025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.159/m²
20122 vendas · R$ 1.710/m²
20133 vendas · R$ 650/m²
20161 vendas · R$ 0/m²
20202 vendas · R$ 4.065/m²
20211 vendas · R$ 3.659/m²
20224 vendas · R$ 4.959/m²
20232 vendas · R$ 5.305/m²
20241 vendas · R$ 5.626/m²
20251 vendas · R$ 5.041/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
  • Consórcio17,1%
  • Sem financiamento informado857%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%R$ 3,2 mi
Consórcio17,1%R$ 180 mil
Sem financiamento informado857%R$ 3,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2184%
  • Cessões de direitos14%
  • Execuções, leilões e retomadas28%
  • Dação, permuta e outros onerosos14%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2184%R$ 8 mi
Cessões de direitos14%R$ 650 mil
Execuções, leilões e retomadas28%R$ 635 mil
Dação, permuta e outros onerosos14%R$ 500 mil

Calculadora

R$ 1.019.065R$ 5.095/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Martins Pena

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 199Casa1R$ 969/m²R$ 203 mil
Nº 207Casa1R$ 6.545/m²R$ 655 mil
Nº 220Outros1R$ 6.377/m²R$ 2,2 mi
Nº 222Casa1R$ 13.889/m²R$ 1,4 mi
Nº 229Casa2R$ 6.654/m²R$ 838 mil
Nº 233Casa1R$ 11.143/m²R$ 1,1 mi
Nº 245Loja1R$ 9.181/m²R$ 1,1 mi
Nº 253Loja1R$ 10.312/m²R$ 1,2 mi
Nº 283Casa1R$ 7.211/m²R$ 829 mil
Nº 295Apartamento55R$ 5.150/m²R$ 1 mi

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