Rua Margarida de Lima, 94 (Tatuapé)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (casa, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.655/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 185 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 800 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.655/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1 mi (185 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.094/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.515/m² – R$ 7.389/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.932/m²
Financiadas—
- 31/05/2023CasaResidência · construído em 1973Consórcio · R$ 612 mil (77%)185 m²R$ 800.000R$ 4.324/m²
- 16/02/2016CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 455 mil (69%)185 m²R$ 655.000R$ 3.541/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 185 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 139 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 534 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.500/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.541/m² · 1 | R$ 3.541/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.533/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.324/m² · 1 | R$ 5.220/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 7.333/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.541/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.324/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Consórcio150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 655 mil |
| Consórcio | 1 | 50% | R$ 800 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Cessões de direitos133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 33% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 1.028.052R$ 7.090/m² · curva bairro