Rua Margarida de Lima, 25 (Tatuapé)
Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.554/m²
- Vendas registradas
- 45
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 396 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.554/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 396 mil (87 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.517/m²Unidade típica
R$ 640 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.678/m² – R$ 6.221/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 45
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 3.563/m²
Financiadas34%
- 11/03/2026AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga87 m²R$ 320.000R$ 3.678/m²
- 16/12/2025AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga87 m²R$ 329.000R$ 3.782/m²
- 12/09/2024AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga87 m²R$ 375.000R$ 4.310/m²
- 05/09/2024AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 155 mil (42%)c/ vaga87 m²R$ 365.000R$ 4.195/m²
- 06/09/2024AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 275 mil (80%)c/ vaga87 m²R$ 345.000R$ 3.966/m²
- 30/08/2024AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 220 mil (59%)c/ vaga87 m²R$ 370.000R$ 4.253/m²
- 06/08/2024AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga87 m²R$ 340.000R$ 3.908/m²
- 13/06/2024AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga87 m²R$ 370.000R$ 4.253/m²
- 12/04/2024AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005MCMV · R$ 144 mil (46%)c/ vaga87 m²R$ 315.000R$ 3.621/m²
- 27/02/2024AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga87 m²R$ 45.600R$ 524/m²
- 17/10/2023AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 276 mil (80%)c/ vaga87 m²R$ 345.000R$ 3.966/m²
- 03/05/2023AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga87 m²R$ 335.000R$ 3.851/m²
- 14/03/2023AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 260 mil (74%)c/ vaga87 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
- 12/12/2022AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 259 mil (95%)c/ vaga87 m²R$ 272.800R$ 3.136/m²
- 14/10/2022AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 275 mil (73%)c/ vaga87 m²R$ 375.000R$ 4.310/m²
- 14/10/2022AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 250 mil (78%)c/ vaga87 m²R$ 320.000R$ 3.678/m²
- 22/03/2022AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga87 m²R$ 320.000R$ 3.678/m²
- 02/12/2021AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga87 m²R$ 315.000R$ 3.621/m²
- 14/06/2021AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga87 m²R$ 310.000R$ 3.563/m²
- 20/04/2021AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 279 mil (80%)c/ vaga87 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
- 04/09/2020AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga87 m²R$ 310.000R$ 3.563/m²
- 04/09/2020AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga87 m²R$ 310.000R$ 3.563/m²
- 19/11/2019AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga87 m²R$ 45.600R$ 524/m²
- 12/06/2019AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 182 mil (58%)c/ vaga87 m²R$ 315.000R$ 3.621/m²
- 25/05/2019AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoc/ vaga87 m²R$ 125.000—
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
660 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~3 unidades de 87 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 356 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
11 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 259 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.198/m² · 9 | R$ 1.198/m² · 7 |
| 2012 | R$ 2.678/m² · 5 | R$ 2.678/m² · 5 |
| 2013 | R$ 3.218/m² · 4 | R$ 3.218/m² · 4 |
| 2016 | R$ 1.015/m² · 2 | R$ 1.015/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 3.532/m² · 13 |
| 2018 | R$ 3.563/m² · 2 | R$ 3.755/m² · 33 |
| 2019 | R$ 3.534/m² · 4 | R$ 3.686/m² · 21 |
| 2020 | R$ 3.563/m² · 2 | R$ 4.128/m² · 11 |
| 2021 | R$ 3.621/m² · 3 | R$ 4.625/m² · 26 |
| 2022 | R$ 3.678/m² · 4 | R$ 4.103/m² · 12 |
| 2023 | R$ 3.966/m² · 3 | R$ 5.402/m² · 10 |
| 2024 | R$ 4.080/m² · 8 | R$ 4.253/m² · 13 |
| 2025 | R$ 3.782/m² · 1 | R$ 5.988/m² · 9 |
| 2026 | R$ 3.678/m² · 1 | R$ 5.592/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 1.198/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.678/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.218/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.015/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.563/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.534/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.563/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.621/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.678/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.966/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 4.080/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.782/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.678/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1031%
- Minha Casa Minha Vida13,1%
- Sem financiamento informado2166%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 31% | R$ 3,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,1% | R$ 315 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 66% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5293%
- Execuções, leilões e retomadas35,4%
- Operações societárias11,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 52 | 93% | R$ 12,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,4% | R$ 523 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,8% | R$ 278 mil |
Calculadora
R$ 640.000R$ 5.517/m² · curva logradouro