Rua Margarida de Lima (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 205 compras e vendas na Rua Margarida de Lima, no Tatuapé, desde 2011 (42 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.517/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 77, com 129 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.517/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 205
- 42 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 640 mil
- ~116 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.517/m²9 vendas · mediana R$ 640 mil (116 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 640 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.678/m² – R$ 6.221/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 198
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.233/m²
Financiadas44%
- 26/08/2026Rua Margarida de Lima, 77AP 131 B E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga172 m²R$ 1.100.000R$ 6.395/m²
- 04/08/2026Rua Margarida de Lima, 77AP 204 A E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga120 m²R$ 437.988R$ 3.650/m²
- 10/07/2026Rua Margarida de Lima, 77AP 131 A E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 722 mil (68%)c/ vaga172 m²R$ 1.070.000R$ 6.221/m²
- 02/07/2026Rua Margarida de Lima, 77AP 135 A E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga116 m²R$ 640.000R$ 5.517/m²
- 12/06/2026Rua Margarida de Lima, 77AP 115 B E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga116 m²R$ 412.000R$ 3.552/m²
- 15/05/2026Rua Margarida de Lima, 77AP 165 A E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga116 m²R$ 730.000R$ 6.293/m²
- 11/03/2026Rua Margarida de Lima, 25AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga87 m²R$ 320.000R$ 3.678/m²
- 23/01/2026Rua Margarida de Lima, 77AP 184 A E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 510 mil (75%)c/ vaga120 m²R$ 680.000R$ 5.667/m²
- 16/12/2025Rua Margarida de Lima, 25AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga87 m²R$ 329.000R$ 3.782/m²
- 11/07/2025Rua Margarida de Lima, 77AP 211 A E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga172 m²R$ 1.065.000R$ 6.192/m²
- 15/07/2025Rua Margarida de Lima, 77AP 173 B E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga120 m²R$ 740.000R$ 6.167/m²
- 24/06/2025Rua Margarida de Lima, 77AP 222 A E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 570 mil (55%)c/ vaga172 m²R$ 1.030.000R$ 5.988/m²
- 10/06/2025Rua Margarida de Lima, 77AP 135 B E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga116 m²R$ 680.000R$ 5.862/m²
- 22/05/2025Rua Margarida de Lima, 77AP 215 B E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga116 m²R$ 714.000R$ 6.155/m²
- 06/05/2025Rua Margarida de Lima, 77AP 155 B BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 333 mil (48%)116 m²R$ 700.000R$ 6.034/m²
- 28/05/2025Rua Margarida de Lima, 77AP 132 B E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga172 m²R$ 533.852R$ 3.104/m²
- 14/01/2025Rua Margarida de Lima, 77AP 141 B E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 322 mil (33%)c/ vaga172 m²R$ 990.000R$ 5.756/m²
- 14/10/2024Rua Margarida de Lima, 77AP 212 A E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 150 mil (16%)c/ vaga172 m²R$ 910.000R$ 5.291/m²
- 20/09/2024Rua Margarida de Lima, 77AP 131 B E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga172 m²R$ 880.000R$ 5.116/m²
- 12/09/2024Rua Margarida de Lima, 25AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga87 m²R$ 375.000R$ 4.310/m²
- 05/09/2024Rua Margarida de Lima, 25AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 155 mil (42%)c/ vaga87 m²R$ 365.000R$ 4.195/m²
- 06/09/2024Rua Margarida de Lima, 25AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 275 mil (80%)c/ vaga87 m²R$ 345.000R$ 3.966/m²
- 30/08/2024Rua Margarida de Lima, 25AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 220 mil (59%)c/ vaga87 m²R$ 370.000R$ 4.253/m²
- 06/08/2024Rua Margarida de Lima, 25AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga87 m²R$ 340.000R$ 3.908/m²
- 13/06/2024Rua Margarida de Lima, 25AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga87 m²R$ 370.000R$ 4.253/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
69 de 191 compras
Financiado mediano
R$ 338 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
14
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.198/m² · 7 | R$ 1.749/m² · 1292 |
| 2012 | R$ 2.678/m² · 5 | R$ 2.077/m² · 1409 |
| 2013 | R$ 3.218/m² · 4 | R$ 2.474/m² · 1602 |
| 2014 | — | R$ 2.869/m² · 1183 |
| 2015 | — | R$ 2.787/m² · 908 |
| 2016 | R$ 1.015/m² · 2 | R$ 3.196/m² · 954 |
| 2017 | R$ 3.532/m² · 13 | R$ 3.409/m² · 1117 |
| 2018 | R$ 3.755/m² · 33 | R$ 3.541/m² · 1325 |
| 2019 | R$ 3.686/m² · 21 | R$ 3.571/m² · 1362 |
| 2020 | R$ 4.128/m² · 11 | R$ 3.716/m² · 1266 |
| 2021 | R$ 4.625/m² · 26 | R$ 3.894/m² · 1716 |
| 2022 | R$ 4.103/m² · 12 | R$ 4.044/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 5.402/m² · 10 | R$ 4.506/m² · 1682 |
| 2024 | R$ 4.253/m² · 13 | R$ 4.663/m² · 1634 |
| 2025 | R$ 5.988/m² · 9 | R$ 4.846/m² · 1493 |
| 2026 | R$ 5.592/m² · 8 | R$ 5.222/m² · 1104 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.198/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.678/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.218/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.015/m² |
| 2017 | 13 vendas · R$ 3.532/m² |
| 2018 | 33 vendas · R$ 3.755/m² |
| 2019 | 21 vendas · R$ 3.686/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 4.128/m² |
| 2021 | 26 vendas · R$ 4.625/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 4.103/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 5.402/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 4.253/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 5.988/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 5.592/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 34 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.227/m² – R$ 2.440/m² | 0 |
| R$ 2.440/m² – R$ 2.654/m² | 0 |
| R$ 2.654/m² – R$ 2.868/m² | 0 |
| R$ 2.868/m² – R$ 3.082/m² | 0 |
| R$ 3.082/m² – R$ 3.295/m² | 1 |
| R$ 3.295/m² – R$ 3.509/m² | 0 |
| R$ 3.509/m² – R$ 3.723/m² | 4 |
| R$ 3.723/m² – R$ 3.937/m² | 2 |
| R$ 3.937/m² – R$ 4.150/m² | 2 |
| R$ 4.150/m² – R$ 4.364/m² | 5 |
| R$ 4.364/m² – R$ 4.578/m² | 0 |
| R$ 4.578/m² – R$ 4.792/m² | 0 |
| R$ 4.792/m² – R$ 5.005/m² | 0 |
| R$ 5.005/m² – R$ 5.219/m² | 1 |
| R$ 5.219/m² – R$ 5.433/m² | 3 |
| R$ 5.433/m² – R$ 5.647/m² | 2 |
| R$ 5.647/m² – R$ 5.861/m² | 2 |
| R$ 5.861/m² – R$ 6.074/m² | 4 |
| R$ 6.074/m² – R$ 6.288/m² | 4 |
| R$ 6.288/m² – R$ 6.502/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196931,5%
- Anos 7042%
- 2000–20095627%
- 2010 em diante14269%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 1,5% | R$ 2 mi |
| Anos 70 | 4 | 2% | R$ 2,4 mi |
| 2000–2009 | 56 | 27% | R$ 13,6 mi |
| 2010 em diante | 142 | 69% | R$ 83,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6538%
- Minha Casa Minha Vida10,6%
- Consórcio31,8%
- Sem financiamento informado10159%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 65 | 38% | R$ 38 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,6% | R$ 315 mil |
| Consórcio | 3 | 1,8% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 101 | 59% | R$ 52,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19193%
- Cessões de direitos21%
- Execuções, leilões e retomadas42%
- Operações societárias42%
- Partilhas e divisões10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos31,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 191 | 93% | R$ 96,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1% | R$ 262 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2% | R$ 1 mi |
| Operações societárias | 4 | 2% | R$ 1,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 260 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,5% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical19897%
- Residencial horizontal73,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 198 | 97% | R$ 96,9 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 3,4% | R$ 4,4 mi |
Calculadora
R$ 640.000R$ 5.517/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Margarida de Lima
Perguntas frequentes sobre a Rua Margarida de Lima
Quanto custa o metro quadrado na Rua Margarida de Lima?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Margarida de Lima é de R$ 5.517/m², 6% acima da mediana do Tatuapé (R$ 5.181/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Margarida de Lima?
Um apartamento típico de 116 m² na Rua Margarida de Lima vale cerca de R$ 640 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Margarida de Lima?
É o nº 77, com 129 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Margarida de Lima?
A Prefeitura registrou 205 compras e vendas na Rua Margarida de Lima, no Tatuapé, desde 2011, das quais 42 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.