Rua Luís Ferreira (Tatuapé)

A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Luís Ferreira, no Tatuapé, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.181/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 45, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.181/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
17
5 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
12
Imóvel típico
R$ 627 mil
~121 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 7.953/m²4 vendas · mediana R$ 903 mil (112 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 891 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.724/m² – R$ 8.191/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 15

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamar/2026 · R$ 907 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.574/m²
Financiadas17%
  1. 19/03/2026Rua Luís Ferreira, 45CasaResidência · construído em 1982112 m²R$ 907.023R$ 8.098/m²
  2. 06/05/2025Rua Luís Ferreira, 180CasaResidência · construído em 1970108 m²R$ 350.000R$ 3.241/m²
  3. 24/01/2025Rua Luís Ferreira, 45CasaResidência · construído em 1982112 m²R$ 785.883R$ 7.017/m²
  4. 29/11/2024Rua Luís Ferreira, 121CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 760 mil (66%)162 m²R$ 1.160.000R$ 7.160/m²
  5. 08/08/2023Rua Luís Ferreira, 80CasaResidência · construído em 1974201 m²R$ 1.450.000R$ 7.214/m²
  6. 27/04/2023Rua Luís Ferreira, 46CasaResidência · construído em 1980100 m²R$ 548.000R$ 5.480/m²
  7. 28/12/2022Rua Luís Ferreira, 78CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2016482 m²R$ 100.000R$ 207/m²
  8. 17/10/2022Rua Luís Ferreira, 143CasaResidência · construído em 1970151 m²R$ 1.000.000R$ 6.623/m²
  9. 18/12/2018Rua Luís Ferreira, 42CasaResidência · construído em 198080 m²R$ 100.000R$ 1.250/m²
  10. 07/08/2018Rua Luís Ferreira, 92CasaResidência · construído em 1975259 m²R$ 950.000R$ 3.668/m²
  11. 13/03/2017Rua Luís Ferreira, 180CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 228 mil (66%)108 m²R$ 347.000R$ 3.213/m²
  12. 21/08/2015Rua Luís Ferreira, 51CasaResidência · construído em 196781 m²R$ 500.000R$ 6.173/m²
  13. 17/01/2013Rua Luís Ferreira, 143CasaResidência · construído em 1970151 m²R$ 200.000R$ 1.325/m²
  14. 26/10/2012Rua Luís Ferreira, 150CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 118 mil (37%)224 m²R$ 320.000R$ 1.429/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
15%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 494 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaTatuapé
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Esta ruaTatuapé
Ver tabela
PeríodoEsta ruaTatuapé
2011—R$ 1.979/m² · 260
2012R$ 1.429/m² · 1R$ 2.472/m² · 244
2013R$ 1.325/m² · 1R$ 2.969/m² · 245
2014—R$ 3.390/m² · 173
2015R$ 6.173/m² · 1R$ 3.192/m² · 163
2016—R$ 3.625/m² · 129
2017R$ 3.213/m² · 1R$ 3.500/m² · 173
2018R$ 2.459/m² · 2R$ 3.668/m² · 167
2019—R$ 3.987/m² · 220
2020—R$ 4.167/m² · 255
2021—R$ 4.655/m² · 318
2022R$ 6.623/m² · 1R$ 4.815/m² · 288
2023R$ 6.347/m² · 2R$ 5.172/m² · 263
2024R$ 7.160/m² · 1R$ 5.039/m² · 277
2025R$ 5.129/m² · 2R$ 5.511/m² · 264
2026R$ 8.098/m² · 1R$ 5.797/m² · 191

Vendas por ano

Esta rua · casa

012201220152 vendas2018202320252026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 1.429/m²
20131 vendas · R$ 1.325/m²
20151 vendas · R$ 6.173/m²
20171 vendas · R$ 3.213/m²
20182 vendas · R$ 2.459/m²
20221 vendas · R$ 6.623/m²
20232 vendas · R$ 6.347/m²
20241 vendas · R$ 7.160/m²
20252 vendas · R$ 5.129/m²
20261 vendas · R$ 8.098/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196915,9%
  • Anos 70953%
  • Anos 80529%
  • 2010 em diante212%
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CategoriaVendas%Volume
Até 196915,9%R$ 500 mil
Anos 70953%R$ 7,1 mi
Anos 80529%R$ 2,7 mi
2010 em diante212%R$ 240 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
  • Sem financiamento informado1185%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado1185%R$ 7,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1694%
  • Operações societárias15,9%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1694%R$ 9,6 mi
Operações societárias15,9%R$ 950 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal1694%
  • Comercial horizontal15,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1694%R$ 10,4 mi
Comercial horizontal15,9%R$ 140 mil

Calculadora

R$ 890.697R$ 7.953/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Luís Ferreira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 42Casa1R$ 2.057/m²R$ 165 mil
Nº 45Casa2R$ 8.062/m²R$ 903 mil
Nº 46Casa1R$ 6.606/m²R$ 661 mil
Nº 51Casa1R$ 10.874/m²R$ 881 mil
Nº 80Casa1R$ 8.541/m²R$ 1,7 mi
Nº 92Casa1R$ 6.035/m²R$ 1,6 mi
Nº 99Prédio inteiro1R$ 2.729/m²R$ 423 mil
Nº 121Casa1R$ 8.136/m²R$ 1,3 mi
Nº 131Loja1R$ 7.302/m²R$ 1,2 mi
Nº 143Casa2R$ 5.494/m²R$ 830 mil
Nº 150Casa1R$ 3.145/m²R$ 704 mil
Nº 180Casa2R$ 4.549/m²R$ 491 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Luís Ferreira

Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís Ferreira?

A Rua Luís Ferreira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.181/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Luís Ferreira?

Um apartamento típico de 121 m² na Rua Luís Ferreira vale cerca de R$ 627 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís Ferreira?

É o nº 45, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís Ferreira?

A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Luís Ferreira, no Tatuapé, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.

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