Rua Luís Ferreira, 45 (Tatuapé)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 907 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.062/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 903 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 907 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.062/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 903 mil (112 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.953/m²Unidade típica
R$ 891 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.724/m² – R$ 8.191/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 907 mil
Maior valorR$ 907 mil
Mediana da listaR$ 7.558/m²
Financiadas—
- 19/03/2026CasaResidência · construído em 1982112 m²R$ 907.023R$ 8.098/m²
- 24/01/2025CasaResidência · construído em 1982112 m²R$ 785.883R$ 7.017/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 903 mil
1 unidade de 112 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 207 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.429/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.325/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 6.173/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.213/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.459/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 6.623/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.347/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 7.160/m² · 1 |
| 2025 | R$ 7.017/m² · 1 | R$ 5.129/m² · 2 |
| 2026 | R$ 8.098/m² · 1 | R$ 8.098/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.017/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.098/m² |
Calculadora
R$ 890.697R$ 7.953/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Luís Ferreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 2.057/m² | R$ 165 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 6.606/m² | R$ 661 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 10.874/m² | R$ 881 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 8.541/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 6.035/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 99 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.729/m² | R$ 423 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 8.136/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 131 | Loja | 1 | R$ 7.302/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 143 | Casa | 2 | R$ 5.494/m² | R$ 830 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 3.145/m² | R$ 704 mil |