Rua Julio Alfredo Manuel, 172 (Tatuapé)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 921 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.784/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 390 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 921 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.784/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 390 mil (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.278/m²Unidade típica
R$ 628 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.746/m² – R$ 8.174/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2018 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 1.643/m²
Financiadas—
- 08/02/2018CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974140 m²R$ 230.000R$ 1.643/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
193 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 818 mil
1 unidade de 140 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 148 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.150/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.258/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.643/m² · 1 | R$ 1.643/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.478/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.197/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.917/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 6.400/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.466/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 230 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 921 mil |
Calculadora
R$ 627.762R$ 6.278/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Julio Alfredo Manuel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 6.278/m² | R$ 628 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 6.068/m² | R$ 619 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 5.210/m² | R$ 516 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 10.855/m² | R$ 651 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 8.942/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 8.768/m² | R$ 526 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 5.424/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 120 | Casa | 2 | R$ 5.434/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 7.579/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 8.066/m² | R$ 1,5 mi |