Rua Julio Alfredo Manuel, 69 (Tatuapé)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.068/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 619 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.068/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 619 mil (102 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.278/m²Unidade típica
R$ 628 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.746/m² – R$ 8.174/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 5.882/m²
Financiadas—
- 06/05/2026CasaResidência · construído em 1970102 m²R$ 600.000R$ 5.882/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
131 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 637 mil
1 unidade de 102 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 135 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.150/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.258/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.643/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.478/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.197/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.917/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 6.400/m² · 3 |
| 2026 | R$ 5.882/m² · 1 | R$ 5.466/m² · 2 |
Calculadora
R$ 627.762R$ 6.278/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Julio Alfredo Manuel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 7.229/m² | R$ 484 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 6.328/m² | R$ 835 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 6.278/m² | R$ 628 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 5.210/m² | R$ 516 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 10.855/m² | R$ 651 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 8.942/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 8.768/m² | R$ 526 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 5.424/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 120 | Casa | 2 | R$ 5.434/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 7.579/m² | R$ 1,5 mi |