Rua Julio Alfredo Manuel, 120 (Tatuapé)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.434/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 200 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.434/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,1 mi (200 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.278/m²Unidade típica
R$ 628 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.746/m² – R$ 8.174/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2021 · R$ 839 mil
Maior valorR$ 839 mil
Mediana da listaR$ 3.761/m²
Financiadas—
- 21/07/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991200 m²R$ 839.440R$ 4.197/m²
- 28/08/2019CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991SFH · R$ 562 mil (85%)200 m²R$ 665.000R$ 3.325/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
200 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 200 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 161 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 562 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.150/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.258/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.643/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.325/m² · 1 | R$ 4.478/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.197/m² · 1 | R$ 4.197/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.917/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 6.400/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.466/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.325/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.197/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 665 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 839 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 627.762R$ 6.278/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Julio Alfredo Manuel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 6.278/m² | R$ 628 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 6.068/m² | R$ 619 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 5.210/m² | R$ 516 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 10.855/m² | R$ 651 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 8.942/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 8.768/m² | R$ 526 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 5.424/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 7.579/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 8.066/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 2.784/m² | R$ 390 mil |