Rua Itapeti, 70 (Tatuapé)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.954/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 310 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 280 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.954/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 310 mil (73 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.922/m²Unidade típica
R$ 717 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.604/m² – R$ 6.391/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.455/m²
Financiadas—
- 06/03/2025CS 3Residência · construído em 196758 m²R$ 280.000R$ 4.828/m²
- 03/03/2023CS 4Residência · construído em 196773 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
- 03/02/2023CS 1AResidência · construído em 197075 m²R$ 210.000R$ 2.800/m²
- 05/12/2014CS 2Residência · construído em 196733,33% transferido58 m²R$ 35.000—
- 26/12/2013CS 4Residência · construído em 196773 m²R$ 80.000R$ 1.096/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
28 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
~6 unidades de 73 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 256 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 978/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.096/m² · 1 | R$ 4.023/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.950/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.407/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.688/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.495/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.184/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 4.680/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 7.832/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.968/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.455/m² · 2 | R$ 5.364/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 4.427/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.828/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.922/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.096/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.455/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.828/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 905 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 130 mil |
Calculadora
R$ 716.530R$ 5.922/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itapeti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 2.590/m² | R$ 596 mil |
| Nº 58 | Apartamento | 13 | R$ 6.279/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 4.544/m² | R$ 332 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 7.121/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 5.382/m² | R$ 883 mil |
| Nº 141 | Apartamento | 27 | R$ 9.707/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 9.711/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 3.069/m² | R$ 911 mil |
| Nº 234 | Loja | 1 | R$ 5.435/m² | R$ 761 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 6.459/m² | R$ 710 mil |