Rua Itapeti, 141 (Tatuapé)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 6,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.707/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,2 mi
- 641 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 6,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.707/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 6,2 mi (641 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.566/m²Unidade típica
R$ 3,6 mi
~641 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.176/m² – R$ 6.439/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 6,3 mi
Maior valorR$ 8 mi
Mediana da listaR$ 7.800/m²
Financiadas4%
- 13/07/2026AP 321Apartamento em condomínio · construído em 2021641 m²R$ 6.250.000R$ 9.750/m²
- 20/01/2026AP 241Apartamento em condomínio · construído em 2021641 m²R$ 6.254.000R$ 9.757/m²
- 09/12/2025AP 361Apartamento em condomínio · construído em 2021641 m²R$ 6.194.991R$ 9.665/m²
- 04/12/2025AP 361Apartamento em condomínio · construído em 2021641 m²R$ 4.039.967R$ 6.303/m²
- 01/09/2025AP 481Apartamento em condomínio · construído em 2021641 m²R$ 7.500.000R$ 11.700/m²
- 14/01/2025AP 461Apartamento em condomínio · construído em 2021641 m²R$ 7.500.000R$ 11.700/m²
- 17/01/2025AP 301Apartamento em condomínio · construído em 2021641 m²R$ 6.800.000R$ 10.608/m²
- 20/12/2024AP 461Apartamento em condomínio · construído em 2021641 m²R$ 4.176.855R$ 6.516/m²
- 10/12/2024AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2021641 m²R$ 2.710.940R$ 4.229/m²
- 12/11/2024AP 281Apartamento em condomínio · construído em 2021641 m²R$ 4.151.285R$ 6.476/m²
- 30/10/2024AP 331Apartamento em condomínio · construído em 2021641 m²R$ 4.045.145R$ 6.311/m²
- 04/10/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2021641 m²R$ 3.749.744R$ 5.850/m²
- 31/07/2024apto 141Apartamento em condomínio · construído em 2021SFI · R$ 6 mi (90%)641 m²R$ 6.700.000R$ 10.452/m²
- 31/05/2024AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2021641 m²R$ 5.800.000R$ 9.048/m²
- 20/04/2024AP 501Apartamento em condomínio · construído em 20211.056 m²R$ 7.898.433R$ 7.480/m²
- 11/03/2024AP 391Apartamento em condomínio · construído em 2021641 m²R$ 3.382.889R$ 5.278/m²
- 30/11/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2021641 m²R$ 5.000.000R$ 7.800/m²
- 06/10/2023AP 291Apartamento em condomínio · construído em 2021641 m²R$ 5.600.000R$ 8.736/m²
- 04/08/2023AP 291Apartamento em condomínio · construído em 2021641 m²R$ 3.838.009R$ 5.988/m²
- 07/07/2023AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2021641 m²R$ 5.600.000R$ 8.736/m²
- 13/06/2023AP 271Apartamento em condomínio · construído em 2021641 m²R$ 7.040.000R$ 10.983/m²
- 14/06/2023AP 271Apartamento em condomínio · construído em 2021641 m²R$ 3.624.243R$ 5.654/m²
- 20/04/2023AP 441Apartamento em condomínio · construído em 2021641 m²R$ 6.246.446R$ 9.745/m²
- 31/03/2023AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2021641 m²R$ 8.000.000R$ 12.480/m²
- 24/03/2023AP 411Apartamento em condomínio · construído em 2021641 m²R$ 4.578.525R$ 7.143/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.104 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 130,7 mi
~21 unidades de 641 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 2.773 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
1 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 6 mi
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.693/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 1.499/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 2.264/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 1.790/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 2.556/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 1.725/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 2.939/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 3.361/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 3.808/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 3.635/m² · 31 |
| 2021 | — | R$ 4.121/m² · 29 |
| 2022 | — | R$ 3.882/m² · 20 |
| 2023 | R$ 7.800/m² · 11 | R$ 6.062/m² · 34 |
| 2024 | R$ 6.476/m² · 9 | R$ 4.072/m² · 26 |
| 2025 | R$ 10.608/m² · 5 | R$ 6.303/m² · 15 |
| 2026 | R$ 9.754/m² · 2 | R$ 4.833/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 11 vendas · R$ 7.800/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 6.476/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 10.608/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 9.754/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.586/m² – R$ 4.941/m² | 0 |
| R$ 4.941/m² – R$ 5.297/m² | 1 |
| R$ 5.297/m² – R$ 5.653/m² | 0 |
| R$ 5.653/m² – R$ 6.009/m² | 1 |
| R$ 6.009/m² – R$ 6.364/m² | 2 |
| R$ 6.364/m² – R$ 6.720/m² | 2 |
| R$ 6.720/m² – R$ 7.076/m² | 0 |
| R$ 7.076/m² – R$ 7.432/m² | 0 |
| R$ 7.432/m² – R$ 7.787/m² | 1 |
| R$ 7.787/m² – R$ 8.143/m² | 1 |
| R$ 8.143/m² – R$ 8.499/m² | 0 |
| R$ 8.499/m² – R$ 8.855/m² | 1 |
| R$ 8.855/m² – R$ 9.210/m² | 1 |
| R$ 9.210/m² – R$ 9.566/m² | 0 |
| R$ 9.566/m² – R$ 9.922/m² | 3 |
| R$ 9.922/m² – R$ 10.278/m² | 0 |
| R$ 10.278/m² – R$ 10.633/m² | 2 |
| R$ 10.633/m² – R$ 10.989/m² | 0 |
| R$ 10.989/m² – R$ 11.345/m² | 0 |
| R$ 11.345/m² – R$ 11.700/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros13,2%
- Sem financiamento informado3097%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,2% | R$ 6,7 mi |
| Sem financiamento informado | 30 | 97% | R$ 138,5 mi |
Calculadora
R$ 3.567.716R$ 5.566/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itapeti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 58 | Apartamento | 13 | R$ 6.279/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 70 | Casa | 4 | R$ 4.954/m² | R$ 310 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 4.544/m² | R$ 332 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 7.121/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 5.382/m² | R$ 883 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 9.711/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 3.069/m² | R$ 911 mil |
| Nº 234 | Loja | 1 | R$ 5.435/m² | R$ 761 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 6.459/m² | R$ 710 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 6.350/m² | R$ 699 mil |